三亞繼續(xù)施行樓市限購降低對房地產業(yè)依賴程度

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：經濟日報閱讀 513 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年以來,房地產市場下行壓力逐漸增大,許多城市開始發(fā)出樓市“松綁令”。但記者近日從三亞市住建部門了解到,三亞仍將按照國家分類調控的要求,執(zhí)行住房限購政策,還沒有考慮取消房地產限購政策。

今年以來,三亞房地產市場的表現并不差,根據三亞市住建局房產交易所的數據,上半年,三亞新建商品房網簽86.5萬平方米,同比上漲76.32%;均價23441元/平方米,同比下降4%。

三亞市住建部門解釋說,三亞市不取消樓市限購,很重要的原因是出于加快三亞產業(yè)結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施限購政策,促進了房地產業(yè)的理性發(fā)展,盡管在經濟增長速度上作出了調整,但培育發(fā)展新興產業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實施,三亞多元化的產業(yè)經濟支撐力也逐步形成。

據了解,三亞房地產業(yè)內部結構調整也正在穩(wěn)步推進。2009年以來,三亞房地產開發(fā)投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元,其中產權式酒店、酒店式公寓等旅游房地產投資從25億元增長到100億元左右,所占比例從25.5%上升到33%左右。

而隨著旅游等服務業(yè)的快速發(fā)展,三亞經濟對房地產業(yè)的依賴程度逐步降低。近3年來,房地產業(yè)產值年均增長16.4%;旅游行業(yè)收入233億元,年均增長20.2%。同時,旅游產品日趨多元化:2013年郵輪班次224次,3年來年均增長52%;低空飛行在國內率先實現旅游商業(yè)化運營等等。2013年,房地產業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產業(yè)稅收在全市地方公共財政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。

以三亞市海棠灣開發(fā)為例,海棠灣已完成的400億元固定資產投資中,并沒有傳統(tǒng)的房地產業(yè)項目。除了基礎設施建設方面投入了100多億元外,其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購物等產業(yè)類項目。

三亞住建局負責人說,從海棠灣的情況可以看出,三亞房地產業(yè)的調整,正在為其他產業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺。所以,在當前形勢下,三亞還不會考慮取消房地產限購政策。

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