開發商玩起神秘花樣購房需識破購房陷阱

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：文昌房產信息網閱讀 636 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著“限貸令”、“限購令”、“房產稅”……一招比一招狠的調控政策，開發商們相當“識時務”地將營銷的集中在“剛需族”身上，從戶型、配套、價格各方面抓牢“剛需族”的購購力。如剛虛盤、剛需戶型等，但有的開發商打出剛需牌的同時在產品上玩起了隱秘花樣，讓許多購房者摸不清狀況，混混沌沌的就掉進了陷阱，卻還滿心歡喜地以為自己接到了天上掉下來的陷阱。面對重重迷霧，“剛需族”一定要睜大眼睛好好看房，警惕購房陷阱。

　　1、精裝修陷阱

　　市場中出現了越來越多的“精裝修/全 ”，但是開發商并不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準，此種情況下，經常是開發商逃避責任，或讓裝修公司直接與購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時一推了之。

　　2、私改規劃陷阱

　　開發商在建設項目的過程中，擅自更改規劃，如小區綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經營、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。

　　3、承諾縮水

　　業主在購房時，開發商尤其是置業顧問會承諾很多優勢，但后期又不能如期履行。待購房人發覺現實與開發商所說不一致時，開發商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時即使購房者準備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動權。如購房人購房時被售樓員承諾后期不會再降價，但購房人購房后卻慘遇項目大幅度降價，引發先期業主的激烈維權等。

　　4、樣板間陷阱

　　樣板間是開發商吸引消費者的“門面”，自然經過了精雕細琢。但與實際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產品被“偷梁換柱”，各種問題層出不窮，購房人需要擦亮雙眼。

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