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新手購房馬虎不得！注意七個環(huán)節(jié)輕松搞定購房
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 來源：海口房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 655 次
對于絕大多數(shù)購房人來說，購房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識、技巧、還應了解購房的程序和市場原則。
榜首環(huán)節(jié)：著手準備
購房前頭先根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購購力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
環(huán)節(jié)：挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。
第三環(huán)節(jié)：實地看房
這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀人帶領下，對要購購的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產(chǎn)權證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。
第四項環(huán)節(jié)：談判簽定購賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂購賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中較重要的環(huán)節(jié)，購賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。
第五環(huán)節(jié)：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權過戶
原來賣方的名字要更換成新的購房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第七環(huán)節(jié)：驗房入住
一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，購賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
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