業內稱“以價換量”成為11月主旋律海南26樓盤擬入市

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：國際旅游島商報閱讀 675 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　業內稱“以價換量”成為“金11月”主旋律

　　即將到來的11月，海南樓市掀起推盤大戰。來自搜房網數據監控監控數據顯示，截至10月28日統計，2014年11月海南商品住宅共26盤擬開，環比10月(23盤)上漲13.04%，其中共有15個新盤入市，11個老盤加推，同時，多數樓盤推出優惠促銷。對此，業內稱，主要是旺季來臨，開發商趁機推盤，“以價換量”仍是11月的樓市主旋律。

　　全省26樓盤擬入市

　　數據顯示，11月，海南全省共有11市縣有推盤計劃，其中海口7盤擬開，三亞6盤擬開，澄邁4盤擬開，文昌2盤擬開，陵水、保亭、定安、瓊中萬寧、五指山、昌江6市縣均1盤擬開。擬開的26個樓盤中有15個新盤，海口和三亞各占4盤。

　　與此同時，大多數樓盤推出價低或折扣促銷，以期爭搶客源，相比前兩月，優惠力度不減反增，其中海口一樓盤推出認籌售價4980元/平米、均價5600元/平米，另一樓盤主推面積40至138平米的房源，全款折扣低至73折。三亞一樓盤推出別墅92套、公寓200套，全款88折。

　　記者注意到，部分樓盤雖然推出開盤時間，但未標明具體價格，對此，業內人士認為，目前開發商對后市信心不足，推出新盤時，先利用一段時間來積蓄客源，然后根據客源情況定價。

　　旺季走量回籠資金

　　針對開盤量增加，房價走低的原因，業內人士以及專家認為，這并不是此前央行出臺新房貸政策，帶來的樓市利好所致。“主要是樓市銷售旺季來臨，加上前來海南島外群體大幅增加，開發商借機推盤，同時，對后市市場比較擔憂，銷售壓力比較大，較終以走量為主，回籠資金。”中青創投投資控股有限公司產業綜合部總監李東緒認為，相比前兩三月，目前樓市銷售量有所回暖，但遜色于去年同期。

　　海南恒訊地產集團營銷副總裁林盛認為，前期海南清理閑置土地，迫使部分企業趕時間開發樓盤項目，造成企業加速推盤，同時，春節臨近，沖刺年內目標。另外，由于供應量大，部分樓盤降價促銷，引起其他樓盤跟風。林盛說，根據數據統計，目前海口去化周期30個月左右，三亞去化周期達41個月，兩城的商品房庫存量比較大。

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