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海南房地產轉型升級 未來將供不應求
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：人民網 閱讀 649 次
11月16日，海南省住房和城鄉建設廳副廳長陳孝京在2014海南冬季旅游房地產項目北京推介會上表示，海南未來的房地產會充分結合旅游地產發展，增加產權式、度假、商務等酒店產品，同時調整醫療、養老、商業、文化地產布局，促進房地產和產業結合發展。
據悉，本次在北京舉行的旅游房地產推介會由海南省住房和城鄉建設廳牽頭，以“政府搭臺樹形象，企業唱戲推項目”的形式，推介海南旅游房地產。在推介會上除了展現海南自然環境、人文環境、投資環境的優勢外，海口、三亞、陵水、澄邁、文昌、萬寧、瓊海、定安、儋州、臨高等市縣也展現了各自的優質地產項目。
海南房地產轉型升級 未來將供不應求
據海南省人民政府副秘書長張震華介紹，今年海南的房地產銷售情況與去年基本持平。而且，從8月份開始銷售量已經逐步往上走。
他說，海南房地產開發70%銷往島外。海南房地產具有開發資源的稀缺性、土地的性與購購群體的廣泛性特點。從長遠來看，海南海南房地產開發供小于求的趨勢會越來越明顯。
而且，隨著，隨著海南國際旅游島建設速度加快，不僅綜合旅游配套設施日漸完善，公共服務配套設施也在快速發展。
“目前的房地產銷售當然是有一些壓力。”陳孝京表示，舉辦這次推介會主要是把海南地產從整體上向全世界推介，目前海南的房價還是比較適中的。
陳孝京表示，海南可容納人口、比較適宜的人口規模在1800萬左右，現在的人口將近900萬，未來的發展空間很大。島外人民購房置業對海南的經濟社會發展會起到很大的促進作用。
據了解，近年來，海南省致力于積極推動房地產業轉型升級，適度控制普通商品住宅開發，酒店、寫字樓、旅游、商業、養老、科研、醫療等地產比重逐年增大。
張震華表示，海南將積極調整房地產的開發結構，將來主要做高端，提升房地產的品質，使房地產發展與旅游度假、健康養生有機結合。大力發展商業會展、商務辦公文化創意娛樂高度結合的房地產，走精品高端特色之路。
三亞資源稀缺 暫不取消限購
隨著國內多個城市房產限購的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購。對此，三亞住建局日前明確表示，目前三亞還沒有考慮取消房地產限購政策。
三亞住建局相關負責人說，不取消樓市限購，主要是出于加快三亞產業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策，促進了房地產業的理性發展，盡管在經濟增速上作出了犧牲，但培育發展新興產業的發展戰略得以穩步實施。
對此，陳孝京對記者進一步解釋，因為三亞的資源太稀缺、人太多了，要有選擇的引進一些高端人才，引導高端產業的發展。因此，目前還沒有放松限購政策的計劃。
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