空置率較高是海南旅游房地產的顯著特征

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海口房產信息網閱讀 661 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中國銀行海南省分行黨委書記、行長王一林日前發表《再論海南旅游房地產業廣闊前景》一文，指出海南旅游房地產將出現短期調整，但前景廣闊。全文主要觀點摘錄如下：

　　根據城市化理論，當經濟社會發展達到一定程度以后，房地產需求將呈現三極化發展趨勢。中國的現狀，榜首極是內地二、三線城市，以居住和生活為主，屬于居住型需求；級是北、上、廣、深等特大型城市，屬于發展型需求，是懷揣夢想、有大的人生格局的人所向往和追求的；第三極是宜居、宜養的海南和云南等地區，富裕群體對高品質生活的向往和追求，屬于享受型、改善型居住需求。空置率對不同類型的房地產具有不同的參考意義。海南、云南等旅游地區的空置率要高于二、三線城市和北、上、廣、深一線城市。從夏威夷、迪拜、馬爾代夫、普吉島等國際知名旅游城市來看，旅游淡季空置率也非常高，保持在70%以上。2011年，海口和三亞的外銷比例為53.6%和80.9%，其他市縣島外購房比例基本在90%以上。這些購房者平時工作和生活均在內地，只有休閑、度假時才會來到海南，空置率高是旅游房地產的顯著特征。

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