三亞推進商業用房的評估工作促進房產市場健康發展

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞日報閱讀 412 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　記者7月15日從相關部門獲悉，三亞結合當前存量房評估工作實際，在專業評估公司專家和省地稅局相關部門的指導下，按照評估技術標準，全面推進商業用房的評估工作，促進房地產市場健康發展。

　　據了解，為了進一步推進應用房地產估價技術加強存量商業用房交易稅收征管工作(以下簡稱存量商業用房評估工作)，擴大存量房評估覆蓋范圍，提高三亞存量房交易環節稅收征管水平，不斷探索房地產交易稅收征管新模式，根據市政府辦《關于印發三亞市房地產評稅工作實施方案的通知》和海南省地方稅務局《關于印發存量商業用房交易價格評估工作方案的通知》，結合工作實際，三亞已出臺存量商業用房交易價格評估工作實施方案。

　　據了解，這次工作的范圍為將三亞存量商業用房交易較為活躍的吉陽區和天涯區作為本次評估工作試點，力爭明年底全市鋪開。評估對象指的是存量商業用房，主要包括：房管部門發放的產權證上注明為商業用途的房地產，主要包括臨街路(巷)用于各種商業經營用途的房地產或其他地點的同類商業經營用房地產(房屋所有權證或土地使用權證上注明為商住兩用的，按商業用途房地產進行評估)；能分割出售并且辦理房屋所有權證的寫字樓；能辦理房屋所有權證的產權式酒店；能單獨辦理房屋所有權證的車庫等。

　　由于本次存量商業用房評估工作時間緊、任務重、要求高，為了按時、高質量地完成該項工作，將分準備、實施和成果應用三個階段穩步推進。將按照“科學規劃、分步實施、穩妥推進”的工作思路，在原來的存量房評估工作基礎上，擴大存量房評估范圍，將全市存量商業用房納入存量房評估系統，健全三亞存量房評估信息數據庫；統一存量商業用房交易價格的評估標準，減少納稅爭議，促進存量商業用房交易稅收的科學化、規范化管理，實現存量商業用房交易稅收的應收盡收；加強與市國土、市住房城鄉建設等部門的聯系，力爭信息共享，為進一步的信息采集工作提供信息保障。

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