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海南：住宅簽約量跌三成 二線市縣成交活躍
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：三亞房產信息網 閱讀 655 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
環比上漲三成多呈“價升量跌”態勢二線市縣樓市成交持續活躍
成交低迷成了8月海南樓市的主旋律。統計數據顯示，8月第四周海南樓市成交依舊萎靡不振，全省商品房簽約849套，環比下降30.52%，僅有4個市縣成交量出現上漲，二線市縣樓市表現良好。業內人士表示，淡季及政策等因素造成目前樓市成交持續走低。
8月第四周住宅簽約量跌三成
據有關統計數據顯示，8月第四周(8.19日至8.25日)海南商品房簽約849套，環比前一周(1222套)下降30.52%;簽約面積74425平方米，環比前一周(101906平方米)下降26.97%;簽約住宅均價15026元/平米，環比前一周(11105元/平米)上漲35.31%。
有分析指出，8月第四周簽約套數不足千套、量跌價漲，按當前業態來看，8月或可能創下2013年月成交較低記錄。
8月第四周全省商品房共9個市縣有成交數據，較前一周少一個。在有成交數據的市縣中，僅4市縣成交量出現上漲。文昌簽約83套，環比上漲130.56%;陵水簽約148套，環比上漲9.63%;定安簽約30套，環比上漲130.77%;澄邁簽約128套，環比上漲52.38%;其余市縣均成交下降。
在成交下降的市縣中，海口商品房簽約64套，環比下降57.05%;三亞商品房簽約成交144套，環比下降52.94%;瓊海商品房簽約226套，環比下降36.34%;萬寧商品房簽約7套，環比下降83.33%;保亭商品房簽約19套，環比下降44.12%;東方商品房零成交。
業內人士邱陽指出，除了樓市淡季的因素外，房產稅擴圍等樓市政策不明朗造成眾多購房者持幣觀望，繼而使得整個樓市的成交不理想。
文昌瓊海等市縣樓市成交活躍
8月第四周，海南二線市縣樓市繼續保持活躍的成交態勢，土地成本較為低廉，加上良好的自然環境與氣候等優勢，不僅吸引眾多島外開發商紛紛進駐開發，更受到不少島外客戶的關注。在幾個房地產開發力度較大的二線市縣中，文昌、瓊海樓市尤為突出。
數據顯示，今年上半年，海南樓市的總成交量為45256套。其中，海口的成交量占比較大，共成交15298套，約占海南總成交量的34%。其次是三亞和瓊海，分別占比約為23%和15%。上半年文昌共成交商品房3843套，約占全省總成交量的9%，排在上半年成交量的第四位。
另據數據統計，今年以來，文昌的商品房均價為7140.96元/平方米，而去年該市全年的成交均價僅為5927.11元/平方米。
有業內人士分析，借助航天新城發展的東風，文昌房地產市場的價值正逐步提升，區域開發價值潛力巨大。
9月份我省8樓盤擬開盤
據數據監控統計，接下來的9月份，海南商品住宅共有8個樓盤擬開盤，環比8月的擬開盤量大幅上升。
分析指出，9月是海南樓市的傳統旺季，開發商推盤積極性有一定提高;此外，9月預計開盤的項目價格偏低，大多在5500元/平方米至6000多元/平方米之間，以剛需和養老盤為主。
其中，海口推盤項目有5個，大多以剛需盤為主。
在二線市縣樓市方面，陵水9月擬開盤的樓盤有1個，并且項目位于高端樓盤集中的陵水清水灣區域，項目均價13000元/平方米;臨高在9月也有1個樓盤擬開盤。而其他市縣樓市目前均無開盤計劃。
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