海南房地產開發平穩今年1-2月投資158.94億元

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2014年開年，海南省房地產投資增長較快，辦公樓及商業營業用房投資增幅明顯；房屋銷售面積略有增長，新開工面積回落較快，企業資金來源有壓力。

　　房地產開發增長較快

　　根據海南省統計局的較新數據，1-2月，海南房地產開發完成投資158.94億元，增長27.5%，實現平穩開局。其中，住宅投資126億元，增長17.7%，占房地產開發投資的79.3%；辦公樓投資5.48億元，增長4.6倍，占房地產開發投資的3.4%；商業營業用房投資15.3億元，增長1.1倍，占房地產開發投資的9.6%；其他投資12.15億元，增長29.6%，占房地產開發投資7.6%。

　　分地區看，中部地區的房地產開發投資增速遠落后于東、西部地區。1-2月，東部地區房地產開發完成投資131.95億元，增長26.7%；西部地區完成投資20.58億元，增長44%；中部地區完成投資6.41億元，增長2.7%。從完成投資總量上看，三亞完成投資59.2億元，位列榜首，同比增長32.1%；海口完成投資29.25億元，全省，同比增長5.4%。

　　房屋銷售平淡開局

　　1-2月海南全省累計房屋銷售面積為135.69萬平方米，同比增長5%。開年房屋銷售比去年同期略增，隨著項目建設進度的加快，預計往后房屋銷售面積呈逐步遞增態勢。

　　分地區看，東部地區銷售速度回落，西部地區增長較快。1-2月，西部地區銷售面積為34.09萬平方米，增長51.2%；東部地區銷售91.31萬平方米，下降7.5%；中部地區銷售10.3萬平方米，增長28.7%。從銷售總量上看，海口銷售29.5萬平方米，位列榜首，增長6.9%；三亞銷售18.61萬平方米，下降38.4%。

　　企業資金來源面臨壓力

　　受春節的影響，1-2月實際施工天數減少導致施工進度放緩，新開工面積大幅下降。1-2月全省本年新開工面積為208.08萬平方米，同比下降26.6%。

　　1-2月，本年到位資金為406.51億元，增長1.4%，遠低于房地產開發投資增速。1-2月，國內貸款為53.16億元，比去年同期減少1.72億元，同比下降3.1%；自籌資金221.28億元，增長56.2%；其他資金132.07億元，下降35.2%。今年銷售的平淡開局也直接反映企業收到的預付款項的顯著減少。1-2月，來源于定金及預付款的資金為97.92億元，同比下降43.8%，占本年到位資金的24.1%，比重同比下降19.3個百分點。

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