2014年上半年海南樓市共成交31888套同比下降30.44%

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南海網閱讀 603 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　8月14日在海口舉行的“大數據創世紀”互聯網思維論壇發布的2014海南樓市上半年房地產運行數據報告顯示，海南樓市交易量、成交面積同比下跌，并預測下半年樓市旺季推遲，東線城市地產將量價齊跌。

　　數據報告顯示，2014年上半年，海南樓市共成交31888套，同比下降30.44%，成交面積285.52萬㎡，同比去年(414.7萬㎡)跌31.12%。在全國樓市低迷降價的大背景下，各地“救市”政策頻出，海口甚至重啟購房入戶政策，但購房者觀望氛圍濃厚，海南樓市的交易量、成交面積同比下跌。為打破樓市淡季的“魔咒”開發商絞盡腦汁, “五折”優惠、一成頭付購房等手段頻現，盡管如此房地產市場的表現仍差強人意，中小房企不堪重負，選擇融資。

　　按往年慣例，秋冬季節會是海南樓市的旺季，但有關專家在論壇上對海南整體趨勢做了預測——“旺季遲到，價格速降”。有專家分析說，如果全國一、二線城市的旺季在今年年底，海南的旺季則會更晚一些。無論是市場還是企業自身的調整效果都需要一定時間進行兌現。同時，海南市場大多部分還是一個“ 品”市場，除非有極大的政策利好，內地市場什么時候完成盤整，進入正常銷售階段，海南的旺季就從什么時候開始。

　　論壇上透露，海口作為省會城市，購房者很大程度上是剛需,但海口新政頻出，卻未得到市場積極響應，成交可能進一步下落。下半年，隨著品牌房地產企業全面入市、主導市場，競爭白熱化加劇，有專家預測：大盤護市，量價齊跌，剛需平穩，度假虛弱。

　　在海南東線城市方面，文昌作為航天之城而出名，月亮灣有名企亮相，但臺風來襲，居住遭到質疑，下半年可能量升價跌。瓊海的樓市預測主要是量穩價跌，博鰲繼續打價格戰，嘉積客戶扎實不會有大的改變，而官塘項目少，樓市可能繼續不溫不火。萬寧作為旅游之鄉，養老地產為主導，但配套產品缺失，城區內小盤難有做為，灣區國企不作為，樓市可能量跌價穩；三亞三大灣區供小于求，價值不減，城區、郊區配套落后，供嚴重大于求，可能會出現量價齊跌的現象。

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