海南政府通知：規(guī)范閑置土地處置建立履約保證金制度

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：新華網(wǎng) 閱讀 389 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南省政府近日下發(fā)通知，要求進(jìn)一步做好閑置土地處置工作，明確規(guī)定超過動(dòng)工開發(fā)日期滿2年未動(dòng)工開發(fā)，可無償收回土地使用權(quán)，此外海南還將建立履約保證金制度，規(guī)范閑置土地處置。

　　海南省政府要求，非政府原因和不可抗力造成土地閑置的，超過動(dòng)工開發(fā)日期滿2年未動(dòng)工開發(fā)，或者超過動(dòng)工開發(fā)日期滿2年未完成項(xiàng)目投資總額25%的，可無償收回土地使用權(quán)；非政府原因和不可抗力造成土地閑置，超過動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未滿2年不動(dòng)工開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)依法征繳土地閑置費(fèi)。

　　對于對因政府原因造成土地閑置的，海南將采取有償方式收回土地使用權(quán)、延長動(dòng)工開發(fā)期限、土地置換或改變土地用途等多種方式予以有效處置。

　　為規(guī)范閑置土地處置，海南省將建立履約保證金制度。市縣政府與土地使用權(quán)人協(xié)商以延長動(dòng)工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件和置換土地方式處置閑置土地的，可在補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂的土地使用權(quán)有償使用合同中約定土地開發(fā)利用履約保證金，明確履約保證金的數(shù)額、返還條件以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。履約保證金可按照閑置土地處置時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)的10%-20%確定。

　　海南還將建立閑置土地預(yù)防和處置長效機(jī)制。要求各市縣嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”供應(yīng)制度，完善土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度，監(jiān)督、督促土地使用權(quán)人及時(shí)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，從源頭建立預(yù)防和處置閑置土地的長效機(jī)制。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。