海南明確閑置土地認定標準延期開發將繳交履約保證金

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 553 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　明確閑置土地認定標準，規范閑置土地的處置方式及處置程序，建立履約保證金制度……省政府近日下發有關進一步做好閑置土地處置工作的通知，對依法處置閑置土地提出了明確要求。

　　省政府要求，要規范閑置土地的處置方式，確保處置到位。非政府原因和不可抗力造成土地閑置的，超過動工開發日期滿2年未動工開發，或者超過動工開發日期滿2年未完成項目投資總額25%的，可無償收回土地使用權。已依法抵押的土地使用權，符合無償收回條件的，可按照有關規定無償收回土地使用權，并依法告知抵押權人。

　　對因政府原因造成土地閑置的，要采取有償方式收回土地使用權、延長動工開發期限、土地置換或改變土地用途等多種方式予以有效處置。

　　為規范閑置土地處置，我省將建立履約保證金制度。市縣政府與土地使用權人協商以延長動工開發期限、調整土地用途、規劃條件和置換土地方式處置閑置土地的，市縣政府與土地使用權人可在補充協議或重新簽訂的土地使用權有償使用合同中約定土地開發利用履約保證金，明確履約保證金的數額、返還條件以及違約責任等事項。履約保證金可按照閑置土地處置時的基準地價的10%-20%確定。

　　對閑置土地處置不力的市縣，相應扣減下一年度的新增建設用地計劃指標。

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