今年政府工作報告中頭次提出“互聯網+”行動計劃，互聯網與傳統產業如何加速融合成為各方關注熱點，近期，華遠地產聯手360頭推智慧社區，方興聯手騰訊全系打造“智慧家”，遠洋再牽手京東金融推置業無憂“金融+”……越來越多的房企意識到互聯網思維正在逐漸改變傳統的生產方式，這種改變不止在營銷和運營端，而將涉足整個房地產全產業鏈條。

　　□案例

　　華遠地產聯手360頭推智慧社區

　　近日，關于老牌國企華遠地產將與360公司合作的消息不斷甚囂塵上。5月20日下午，伴隨著“智慧·家華遠地產&360公司戰略合作發布會”的落地，傳聞終于變成事實。

　　據華遠地產方面透露，華遠與360的此次牽手，不但將在線下，還將在線上展開多重合作。“線下包括智能化和實體硬件設備及智能家居等硬件設施。此外，線上還將涉及云計算、大數據的應用，包括線上APP、O2O的拉動，華遠與360將全方位地打造生活、生態的場景，這就是我們給產品的全新定義，我們稱它為1+N產品策略。”

　　“2014年我們自己都沒往那兒想，但是轉眼間我們已經聯結在一起，而且合作非常順利，非常快。從動意到達成協議，包括具體的一些內容，也就一兩個月的時間，但卻并不草率，華遠與360之間有深入洽談。”華遠地產董事長孫譽晏頭次亮相即道出了與360合作的“緣分”。

　　她表示，“希望通過我們兩家企業的戰略合作，為行業發展和經營模式的擴展延伸提供新的視角、新的思路和新的嘗試。”

　　方興聯手騰訊全系打造“智慧家”

　　繼“雙11光盤節”、“上帝淘金季”后，在互聯網+地產的探索中，方興地產又邁出了房地產行業較具戰略性的重要一步。

　　5月20日，方興地產“智慧家”戰略正式亮相。方興地產此次將與互聯網巨擘騰訊的多個事業群合作，集多方智慧共同探索“智慧家”。

　　在產品端，方興與騰訊多條產品線核心業務骨干將組成創新事業群團隊，以亦莊區域一未開發地塊為試點，從產品設計端開始進行系統規劃，在之前綠色科技產品的基礎上進行升級革新，打造方興的智慧住區產品;在服務端，此次將著力打造房產金融全流程，提供一站式定制化房地產金融服務;在云服務端，將聯合騰訊微信、游戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業群，打造智慧客廳、游戲娛樂等一系列互聯網端服務。

　　遠洋再牽京東推無憂金融+

　　5月27日，“人生X計劃金融+”遠洋地產與京東金融二次合作新聞發布會在北京遠洋萬和公館萬和私人影院舉辦，這是繼去年11月遠洋地產和京東金融頭度合作房產后，雙方在房地產互聯網金融領域的又一次全面和升級合作，也正式揭開遠洋地產“人生X計劃”的序幕。

　　據悉，“金融+”計劃從6月1日正式推出。遠洋地產將推出全國13個城市24個項目近萬套優質房源，6月購房用戶均可享受遠洋地產和京東金融提供的“搶錢、搶房、搶親”大禮包。除了高端智能空氣凈化器、豪華郵輪雙人浪漫游等好禮外，較受購房者關注的置業金融大禮，囊括了京東專屬籌房優惠折扣、“白居易”-頭付分期0利息、10萬元裝修打白條等。此次遠洋地產將為購房者承擔6個月的分期利息，貼息額將達。交房后，京東金融還將為業主提供10萬元的裝修白條額度，較大程度解決在購房置業、入住裝修等全鏈條的用戶痛點。

　　跨界新玩法

　　近來“互聯網+”成為各行各業的熱門話題。如何尋求與互聯網合作，利用信息通信技術實現跨界結合，推動自身業務與模式升級，便成了房地產開發商探索的方向。遠洋地產與京東金融開展二次合作，于6月1日正式推出“金融+”計劃，與京東金融一道，為用戶提供更加方便、快捷、透明、優惠的置業金融解決方案。這是繼去年“ ”起，遠洋地產與京東先后推出“11元籌1.1折房”、“11元籌頭付”以及“5000元9折起購房”以來，遠洋與京東再次合作。

　　不同于去年營銷層面，遠洋地產今年跨界范圍將更廣，遠洋地產相關人士表示，2015年，“有效·求變”的遠洋地產在傳統業務與互聯網信息技術的結合上繼續升級，推出“人生X計劃”，為消費者提供從成家、立業到生活、養老的一站式居住解決方案，滿足美好人生所愿。

　　不同于方興地產此前在“雙11光盤節”、“上帝淘金季”等更傾向于營銷和支付層面的創新，此次“智慧家”戰略突破以往局限，將主要在“2+X”即硬實力+軟實力+云服務的三大方面全面發力，徹底利用互聯網對產品端、服務端進行顛覆式創新，實現真正意義上的互聯網房產產品。

　　同樣，華遠地產與360公司將在智能家居、智慧社區領域，圍繞新產品研發、服務平臺構建、營銷渠道互補、數據資源共享、業務領域創新等環節達成戰略合作關系。未來，將在華遠旗下適合的項目中率先推進。

　　現實的考慮

　　盡管三家房企跨界轉型各有側重，然而，在新形勢之下，對于房企轉型的思考與邏輯卻高度一致。

　　方興地產(中國)有限公司總裁李從瑞在發布會上表示：“中國經濟進入新常態，傳統規模化粗獷發展模式難以為繼，以互聯網平臺為基礎，利用信息通信技術與各行業跨界融合，將成為未來發展的趨勢，互聯網+延伸出的新格局也為方興地產產品戰略的升級和探索智慧化生活帶來無限的機會和挑戰。”

　　華遠地產董事長孫譽晏在現場坦言，在現實情況下，對房地產業而言，政策環境、資源環境、市場需求、消費者價值理念和行為方式都發生了巨大的變化，這已經影響到房企的發展思路和競爭形態。行業內同業間的聯合，跨業的合作，房地產行業的多元化發展和調整轉型屢屢出現，市場活躍。

　　遠洋地產與京東金融二次攜手不僅是房企借助互聯網金融的巨大力量，為用戶圓“安家夢”的重大舉措，更是傳統企業與互聯網行業深度跨界合作的創新性探索。遠洋地產副總裁王福順表示，“去年和京東金融頭次合作的成功，堅定了遠洋探索房地產和互聯網結合的決心和信心，更重要的是激活了遠洋的創新基因，今年開啟的‘人生X計劃’是遠洋從第四步發展戰略高度審視，圍繞四元業務格局，基于用戶思維而全面設計打造的一整套互聯網生態地產模式。”

　　房企“互聯網化”需要去偽存真

　　對于今年以來新一波房企跨界潮，業內人士表示，房企與新經濟強強聯手，體現了雙方對“互聯網+”概念的深度理解，傳統企業與互聯網企業的融合，并非簡單是利用互聯網技術的疊加，而是重塑價值鏈條，重塑企業與用戶的關系，實現傳統房地產發展模式向與互聯網信息技術深度融合的新型發展模式的轉變。

　　克爾瑞研究分析師房玲表示，越來越多房企擁抱互聯網，試水金融，與互聯網企業、與金融機構合作。“互聯網+”是用互聯網思維改造傳統行業，而現在更多的房企是“+互聯網”。互聯網化不是咖啡廳開發布會、脫掉正裝穿T恤，更不是去Uber當司機。僅僅停留在營銷層面，容易被復制、模仿，隨著越來越多房企的加入，購房者也容易產生疲勞。

　　房玲表示，房企互聯網化轉型，也不僅是一兩次的嘗試，應具備可持續性，如何利用互聯網思維去改造房地產的各個環節，提升效率，促進價值提升，或許才是我們更愿意看到的。

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