樓市去庫存“鳴鑼打鼓”剛需欲置業(yè)趕緊淘房

    海口“組合拳”，各方挺且贊

    近日，海口出臺《海口市貫徹落實(shí)省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包含諸多購置商品房的利好政策，大大牽動(dòng)了百姓的心。記者走訪海口房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，雖然按照本地慣例4月后將迎來購房淡季，但在海口去庫存“組合拳”的激勵(lì)下，近期在城區(qū)樓盤看房的人絡(luò)繹不絕，其中本地的剛需購房者成為了主力軍。

    棚戶區(qū)居民笑納優(yōu)質(zhì)房源

    我省住建系統(tǒng)一位業(yè)內(nèi)人士表示，貨幣化安置在合理解決當(dāng)?shù)鼐用褡》堪仓脝栴}的同時(shí)，勢必有效促進(jìn)樓市去庫存。

    在海口瓊山區(qū)濱江路附近的一個(gè)棚戶區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目內(nèi)，“村民”王先生告訴記者，無論是直接“補(bǔ)錢”，還是“補(bǔ)磚頭與補(bǔ)錢相結(jié)合”，都可以領(lǐng)到相應(yīng)的政府補(bǔ)貼，這讓他有了更多更好的選擇。“我們會(huì)好好算一算，哪種劃算再選擇哪種方式。”王先生打心眼里期望，政府能給大家提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品房。

    “高才生”喜迎購房契機(jī)

    記者還獲悉，從國家985和211高校畢業(yè)的大學(xué)生如果在海口工作，并繳納3年(含)以上社保的，購購頭套新建普通商品住房的，政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。

    “2012年我來海口工作的時(shí)候，市區(qū)的房價(jià)已經(jīng)不低了，現(xiàn)在政府有補(bǔ)貼，我要考慮購房了。”畢業(yè)于西北某211高校、現(xiàn)在海口工作的小許表示，補(bǔ)貼是如此實(shí)實(shí)在在，而且沒有對購置戶型的限制，這等于在現(xiàn)有房價(jià)上打了一個(gè)不小的折扣。他告訴記者，面對這個(gè)契機(jī)，他開始付諸行動(dòng)，清明節(jié)小長假期間便整天在各個(gè)樓盤逛來逛去，尋找合適的房子。

    外來務(wù)工者點(diǎn)贊“購房落戶”

    針對《意見》提出的“實(shí)行省外積分落戶制度，促進(jìn)省外購房人員落戶”，不少外來務(wù)工人員拍手稱快。“購房‘戶口’，對我來說是一個(gè)好消息!”四川巴中籍的某建筑公司員工老許告訴記者，自己要用在海南工作十幾年的積蓄購購一套商品房。“海口的城市環(huán)境比老家好，我在這里生活習(xí)慣了，以后就在海口落戶、養(yǎng)老了。”

    記者了解到，去年底我省已出臺相關(guān)意見，來瓊務(wù)工經(jīng)商且已辦理《居住證》或《暫住證》的省外人員，落戶分值在80分以上，本人及其共同生活的親屬可在申請人工作地或?qū)嶋H居住地申請落戶。

    此外，寬松的購房門檻也讓外來務(wù)工者倍感輕松。業(yè)內(nèi)人士表示，對于在海南工作時(shí)間沒多久、積蓄有壓力的外來務(wù)工者，此舉可謂“雪中炭”。

    新政或讓樓市淡季也“火”

    清明節(jié)小長假期間，海口瓊州大道的某樓盤門庭若市、異常火爆。銷售人員告訴記者，今年以來海口已有一些樓盤小幅漲價(jià)，但總體還算穩(wěn)定，“就像這樣60平方米左右的戶型，在海口是購一套少一套。”

    在海甸島世紀(jì)大橋橋頭的某樓盤，銷售人員對記者說：“他們的兩棟住宅樓盤已快銷完，只剩下較后幾套房了。”他表示，在政策鼓勵(lì)下，今年海口樓市或?qū)⒒鸨Ｍ彿空咦プ≠彿苛紮C(jī)。

    海口某房地產(chǎn)網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人游先生對記者說：“從往年情況看，4月以后海口樓市逐漸進(jìn)入淡季，不過今年情況似乎有所不同，很多樓盤銷售依然‘形勢一片大好’，如果這次的新政能持續(xù)發(fā)酵，在9、10月份之前的這段傳統(tǒng)淡季，樓市成交或?qū)?huì)保持紅紅火火。”

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