全面實(shí)行營改增半月余三亞兩項(xiàng)稅額總計1482萬元

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：三亞新聞網(wǎng) 閱讀 656 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本報訊(記者黃世鋒)記者5月18日從市國稅局獲悉，自5月1日稅制轉(zhuǎn)換至今，市國稅局各辦稅服務(wù)廳業(yè)務(wù)辦理緊張有序，運(yùn)行平穩(wěn)，營改增工作榜首階段攻堅戰(zhàn)圓滿成功。據(jù)統(tǒng)計，5月1日至5月15日，三亞國稅部門為營改增試點(diǎn)納稅人代開增值稅發(fā)票1773張，試點(diǎn)納稅人累計自開增值稅發(fā)票53089張，兩項(xiàng)稅額總計1482萬元。各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理有條不紊，成功實(shí)現(xiàn)營改增后的平穩(wěn)過渡。

記者了解到，新政實(shí)施后，三亞共有18445戶納稅人納入營改增范圍。營改增實(shí)施后，納稅人的稅負(fù)會否二手房交易稅收會有哪些變化？針對這些市民關(guān)注度較高的問題，記者咨詢了三亞市國稅局。

營改增后，國稅部門委托地稅部門繼續(xù)受理納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn)的申報繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)。記者來到市房地產(chǎn)交易二手房稅收業(yè)務(wù)辦理窗口，發(fā)現(xiàn)相關(guān)業(yè)務(wù)均可正常辦理。市地稅部門工作人員介紹，營改增正式實(shí)施后，二手房交易稅負(fù)總體上降低了。

百萬元的二手房交易，減稅2400元。對三亞市民來說，個人將購購2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。將購購不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，但由于增值稅屬于價外稅，實(shí)際稅負(fù)還將減輕。但要注意的是，由于每宗房產(chǎn)交易涉及的情況各有不同，計稅依據(jù)要同時考慮其他因素，所以享受的稅收優(yōu)惠可能有所差異，地稅部門會嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確計算稅費(fèi)金額。

據(jù)了解，市國稅局充分依托各類宣傳渠道和平臺，創(chuàng)新方式，通過播放移動視頻廣告、開設(shè)營改增媒體專欄、微信推營改增知識、微信群解答納稅人咨詢，多渠道立體宣傳營改增，確保納稅人了解政策、理解政策、支持政策、受惠政策。

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