本月周新房成交創13周新低

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：中國經濟網閱讀 436 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

繼8月頭周成交開局不利之后，上周北京商品住宅成交量繼續下滑。據亞豪君岳會統計數據顯示，8月周（8月8日-14日）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交1637套，成交面積17.71套，環比分別減少13%、10%，同時這一成交量也創造了近13周的新低。與此同時，上周北京商品住宅成交均價為34855元/平方米，環比上漲8%。

據亞豪君岳會統計數據顯示，8月周（8月8日-14日）北京商品住宅市場共有6個項目入市，其中包括新北京、西長安壹號(樓盤資料) 等4個商住項目，以及金隅金玉府(樓盤資料) 、萬科長陽天地(樓盤資料)兩個普宅項目。6個項目共新增住宅產品801套，環比增加67%，預售許可面積5萬平方米，環比減少16%。

而截至14日數據來看，8月1日-14日北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交3520套，成交面積37.29萬平方米，相比上月同期分別減少27%、11%。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，近期入市項目當中高端盤占比較大，其中僅別墅項目就有5個，而受到購房資格及頭付金額的制約，高端項目的簽約速度相對較慢，因此導致8月前兩周北京商品住宅成交出現連續下滑，預計8月全月成交也將創造階段性低點。而隨著下半年地王盤的扎堆入市，北京新入市項目中豪宅將逐步占據市場供應的主力，新房市場的成交量也將出現持續下行的局面。

從庫存規模來看，根據亞豪君岳會數據顯示，截至8月14日，北京住宅期房與現房合計僅余庫存58374套，這也是自2014年3月以來庫存再度跌破6萬套，去化周期僅不足8個月。

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