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海南嚴格預售許可發放 整治一房多賣等行為
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：南國都市報 閱讀 513 次
南國都市報9月7日訊(記者黨朝峰通訊員楊洲)記者從省住建廳獲悉，省住房和城鄉建設廳、省國土資源廳、省工商行政管理局、省地方稅務局、中國銀監會海南監管局聯合開展2016年全省房地產市場專項整治工作。專項整治將針對以下十項內容：
一是嚴格預售許可發放。各市縣執行“瓊府〔2013〕68號”文件關于“八層以下(含八層)房屋預售許可的*低工程形象進度要達到主體完成且質量驗收合格，八層以上房屋施工進度應當達到三分之二以上樓層方可預售”要求的情況；批準預售時是否按照“瓊建房〔2012〕103號”文件要求審核《商品房預售方案》。
二是建立商品房預售資金監管制度情況。各市縣是否按照“瓊建房〔2013〕237號”文件要求建立商品房預售資金監管制度；查處房地產開發企業違規收存、使用商品房預售資金的行為。
三是未取得預售許可違規銷售。房地產項目未取得預售許可，以“內部認購”、“預交誠意金”、“發放VIP卡”等含有預訂款名義或方式違規銷售的行為。
四是未按規定辦理合同網簽備案。房地產開發企業未按規定在簽訂商品房預售合同30天內辦理合同網簽備案。
五是虛假廣告宣傳。房地產開發企業發布虛假、違法廣告，散布虛假信息，利用媒體虛假宣傳混淆視聽的行為。
六是一房多賣。房地產開發企業未將房屋出售、抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人，將已出售或已辦理抵押的商品房再次出售的行為。
七是違規提高金融杠桿。房地產開發企業違規采取、首付貸、零首付、假按揭等手段，加大房地產市場金融風險。
八是合同欺詐及違約。商品房買賣合同存在霸王條款、規避減輕開發企業責任、隱性欺詐、侵害消費者合法權益的違規條款；房地產開發企業不履行合同約定，不按時交付商品房、將不符合條件的商品房交付使用等，且不承擔違約責任。
九是未提供商品房質量保證的行為。房地產開發企業向購房人交付商品房時，未提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，以及未嚴格按照住宅質量保證書承諾的內容進行保修的行為。
十是不及時辦理不動產權證書的行為。房地產開發企業因違規建設、違規銷售、拖欠國家稅費或貸款、不履行法定義務，造成項目無法按時驗收、交付使用和辦理不動產權證書的行為。
專項整治將從9月中旬開始由市縣自查，10月將進行抽查。
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