三亞市建筑風貌管理辦法外立面不得擅自變更

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞日報閱讀 389 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，六屆市政府第78次常務會議審議通過《三亞市建筑風貌管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　據介紹，《辦法》主要適用于三亞城鄉規劃范圍內新建、改建、擴建項目以及已建項目的建筑風貌管理。其中明確了相關職能部門的職責，還提出建設單位和設計單位的責任，以及建筑風貌管理的監督處罰機制等內容。

　　《辦法》要求，建筑風貌應體現地方自然與人文特色，形成與自然環境協調的城市景觀，滿足所在地段控制性詳細規劃，并符合建筑風格、形態、形體組合、色彩、材質、建筑元素和建筑特色等七個方面的相關要求。例如在建筑形態方面，應與周邊環境搭配協調，形成優美的城市天際線。在海邊、河邊、山邊以及商業街道兩側等區域鼓勵采用退臺式設計。

　　對于已批準的項目，建設單位應按照批準的建筑風貌相關圖紙進行施工建設，不得擅自改變，如確需改變項目建筑風貌的，應按程序重新報批，即進行專家論證評審、征求有關利害關系人意見，并提交市城鄉規劃委員會審議同意后方可變更。

　　已建建筑外立面應當定期清洗、粉飾，保持整潔、美觀和完好；外立面褪色、破損的，建筑產權單位或者產權人應當及時按照原外立面色彩進行涂裝、修復。

　　未按批準的建筑風貌進行建設的項目，不予通過建設工程竣工規劃核實；擅自變更建筑物外立面造型或者色彩的，由綜合行政執法部門依據《海南省城鄉規劃條例》相關規定，責令限期改正，并處1萬以上5萬元以下的罰款。

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