天天操天天干天天爽-天天操天天干天天射-天天操天天干天天拍-天天操天天干天天摸-天天操天天干天天干-天天操天天干天天插

全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 業(yè)內(nèi)表示小產(chǎn)權(quán)房開閘會導(dǎo)致房價下跌

業(yè)內(nèi)表示小產(chǎn)權(quán)房開閘會導(dǎo)致房價下跌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 588 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近段時間以來,有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房可能轉(zhuǎn)正的猜想,讓不少城市中的小產(chǎn)權(quán)房徹底火了一把。剛剛閉幕的十八屆三中全會通過的《中共關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。

  此前,一份由國務(wù)院發(fā)展研究公布的“383方案”中提到:對已經(jīng)形成的“小產(chǎn)權(quán)房”按照不同情況補(bǔ)繳一定數(shù)量的土地出讓收入,有條件轉(zhuǎn)正。“小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正”的風(fēng)聲也隨之再起。

  話題一

  緣何備受青睞

  受“小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正”等利好消息的刺激,北京周邊的多個小產(chǎn)權(quán)房價格出現(xiàn)上漲,其中通州區(qū)太玉園小產(chǎn)權(quán)房較近一月更是上漲千元以上。而之前深圳的媒體報道,深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場也暗流涌動,不但價格有所上漲,“小產(chǎn)權(quán)房”有望轉(zhuǎn)正甚至成為一些中介推銷的理由。小產(chǎn)權(quán)房為何如此受青睞?另外,小產(chǎn)權(quán)房究竟能購嗎?

  薛建雄:“383方案”中提到的“補(bǔ)繳地款,有條件轉(zhuǎn)正”的內(nèi)容,引起了熱議。但是在這其中,炒作的意味較為濃重。正如此前的上海自貿(mào)區(qū)效應(yīng)那樣,不少房產(chǎn)中介以及開發(fā)商都借此來炒作。但實際上,自貿(mào)區(qū)周邊房價和小產(chǎn)權(quán)房的價格,并沒有出現(xiàn)特別領(lǐng)跑市場的表現(xiàn)。

  張文德:小產(chǎn)權(quán)房備受青睞的主要原因有:榜首,平民百姓的收入增長趕不上房價的快速增長幅度;,大家對于房價增長的預(yù)期,大部分人還是看漲,或者害怕一漲再漲。所以,即使沒有足夠的錢來購商品房,也要及早冒一定風(fēng)險從其他渠道購購房子,如:小產(chǎn)權(quán)房。

  “383方案”中提及的內(nèi)容,更多地是解決歷史問題,也即是小產(chǎn)權(quán)房的存量問題,而不是鼓勵建設(shè)與銷售小產(chǎn)權(quán)房。房屋銷售需要合法的程序保障。所以,房屋銷售中介機(jī)構(gòu),以此政策為噱頭,進(jìn)行房屋的營銷推廣,對于購購者來講,具有很大的風(fēng)險。

  購購風(fēng)險主要體現(xiàn)在幾個方面:房產(chǎn)管理部門基本不予小產(chǎn)權(quán)房登記,即不能合法化;對于小產(chǎn)權(quán)房,購購時,不能貸款,在購購后再次轉(zhuǎn)讓、戶口遷移、孩子上學(xué)等多方面都不能辦理相關(guān)手續(xù)。

  鄭宇潔:小產(chǎn)權(quán)房受到青睞的原因,較直接的有兩個,一是價格低,可以滿足一些經(jīng)濟(jì)能力上有困難的購家,因為他們的支付能力決定了他們的選擇。二是之前的“383方案”中提到,小產(chǎn)權(quán)土地有可能轉(zhuǎn)正,這樣一來,讓消費(fèi)者們看到了較為樂觀的前景。

  但是,如今小產(chǎn)權(quán)房存在的問題,不是能不能購。而是它歷史下來的產(chǎn)權(quán)問題橫在其中。購了小產(chǎn)權(quán)房后,必須承受相應(yīng)的風(fēng)險:小產(chǎn)權(quán)房能不能轉(zhuǎn)正,什么時候轉(zhuǎn)正?轉(zhuǎn)正之后繳納的土地轉(zhuǎn)讓金是怎么計算的?

  所以購購小產(chǎn)權(quán)房或許能夠獲得短期的利益,但是長期來看,存在的風(fēng)險值得警惕。

  王丹青:小產(chǎn)權(quán)房所在的土地價格較為低廉。這是很多消費(fèi)者對其感興趣的原因之一。其二,十八屆三中全會上,涉及到了土地產(chǎn)權(quán)出讓的問題,讓很多人看到了小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)整空間和上升預(yù)期。

  然而,不可否認(rèn)的是,小產(chǎn)權(quán)房被用來購賣是違規(guī)的。它的存在處在國家政策的邊緣,目前看來很難得到徹底解決。與此同時,還涉及到土地出讓金的制定問題。這對于國家相關(guān)部門來說,也將是一個很大的難題。

  話題二

  方案“難產(chǎn)”為哪般

  從2007年原建設(shè)部發(fā)布預(yù)警,提示城市居民不要購購在集體土地上建設(shè)的房屋后,小產(chǎn)權(quán)房的問題開始為社會所關(guān)注。雖然被認(rèn)定違規(guī),但整體解決方案始終難出,至今已經(jīng)過去6年。那么,為何解決小產(chǎn)權(quán)房的方案始終難以出臺?背后存在哪些利益問題?

  薛建雄:農(nóng)村土地集體所有制和城市建設(shè)用地國有制,是保障國家穩(wěn)定的基本國策。在國家以“失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療”為主的社會基本保障網(wǎng)沒有完全建立成熟之后,是不可能改變土地基本制度的。

  在土改方面較有可能的是,建立社保與土地掛鉤制度(給農(nóng)民城鎮(zhèn)社保后,將農(nóng)地轉(zhuǎn)城市建設(shè)用地)、集體土地與國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度(因建設(shè)需要占用農(nóng)地,在其他地方用同面積城市建設(shè)地?fù)Q)、集體土地異地流轉(zhuǎn)制度(現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大規(guī)模開發(fā)中,有些農(nóng)民不愿離開土地,拿更方便有利區(qū)域的土地跟農(nóng)地?fù)Q)。用這三個制度來解決目前土地市場遇到的矛盾和困難,提升土地使用效率。

  張文德:解決小產(chǎn)權(quán)房的方案始終難以出臺的原因及困境主要在于:一方面,對于已經(jīng)出售的小產(chǎn)權(quán)房,數(shù)量不在少數(shù),雖然是違法建筑,但進(jìn)行大規(guī)模強(qiáng)制拆除造成的社會影響太大;如果補(bǔ)繳土地出讓金讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正,那么,補(bǔ)繳的金額標(biāo)準(zhǔn)如何確定是個難題,補(bǔ)繳金額過低,助漲不正之風(fēng),若要求補(bǔ)繳過高,購購者不購賬。

  鄭宇潔:我國小產(chǎn)權(quán)房涉及的數(shù)目太多、范圍太廣,所以短期內(nèi),國家無法對小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行切實有效的解決。與此同時,小產(chǎn)權(quán)房的“轉(zhuǎn)正”必然會對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)產(chǎn)生一定的影響,大規(guī)模小產(chǎn)權(quán)房開閘,甚至?xí)?dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r的下跌。這樣的情況,是很多對土地財政過于依賴的地方政府不愿意看到的。

  而且小產(chǎn)權(quán)房本身就不具有合法的產(chǎn)權(quán),在現(xiàn)有的國家土地制度的規(guī)定中,它要被“轉(zhuǎn)正”還需要經(jīng)歷漫長的過程。這其中涉及到當(dāng)?shù)卣睦鎲栴},國家土地制度改革的問題,還有土地轉(zhuǎn)讓金的問題。

  王丹青:頭先,小產(chǎn)權(quán)房的“轉(zhuǎn)正”必然會影響國家土地政策的執(zhí)行。曾經(jīng)的土地管理制度中,小產(chǎn)權(quán)房是不合乎規(guī)范的。其次,它對于房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生一定的影響,如果小產(chǎn)權(quán)房被大規(guī)模入市,那么那些農(nóng)村土地將進(jìn)入房地產(chǎn)市場,大大提高了國家土地的供給量,這將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生極為有力的沖擊。

  話題三

  該何去何從

  數(shù)據(jù)顯示,全國小產(chǎn)權(quán)房竣工建筑面積僅“十一五”期間就達(dá)2.83億平方米,到目前,全國總量或已超過70億平方米。若按100平方米/套計算,相當(dāng)于全國有7000萬套小產(chǎn)權(quán)房,以每戶人家住三口人計算,相當(dāng)于住了2.1億人。對于如何處理小產(chǎn)權(quán)房的問題仍爭論不休。究竟該如何根治小產(chǎn)權(quán)房?

  薛建雄:小產(chǎn)權(quán)房問題應(yīng)該在社保與土地掛鉤制度、集體土地與國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度完善后解決,具體來說,其一是給失地農(nóng)民(小產(chǎn)權(quán)房占用的土地)社保和就業(yè),然后將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán);其二是拿同等面積的城市建設(shè)用地來換,比如一些工業(yè)用地多出來,轉(zhuǎn)成農(nóng)民耕地,然后把小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房。

  但是這兩個方法,對政府來說成本都非常大。這就意味著需要向小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主征收較高的土地出讓金,而小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主也并不一定會同意。所以小產(chǎn)權(quán)房的處理肯定會是一個長期緩慢的過程,不可能在短時間內(nèi)解決。

  鄭宇潔:個人認(rèn)為,小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”充滿爭議,目前不可行。頭先,從我國土地制度的內(nèi)容來看,小產(chǎn)權(quán)房屬于集體土地,它若轉(zhuǎn)正,則是“名不正言不順”,不符合規(guī)范。另外,存在一個非常重要的問題,就是若是“轉(zhuǎn)正”,那么消費(fèi)者該如何繳納土地轉(zhuǎn)讓金?這個價格該怎么定?誰來定?這樣一來,便又回到之前說的小產(chǎn)權(quán)房會遭遇的幾個障礙的問題上,成為市場和消費(fèi)者,開發(fā)商和消費(fèi)者,地方政府和消費(fèi)者之間的博弈。

  王丹青:顯然,讓國家立刻對小產(chǎn)權(quán)房問題徹底解決,不太現(xiàn)實。它是國家特定環(huán)境中的歷史產(chǎn)物。在過去的政策下,它是違法的。在新的政策下,它又有望獲得“轉(zhuǎn)正”的機(jī)會。其中涉及到的就是過去和現(xiàn)在制度上的沖突。

  然而在新的環(huán)境下,改革是必須的,可是面對中國現(xiàn)在的大環(huán)境,個人覺得小產(chǎn)權(quán)房問題或許會被擱置。因為目前的情況,“轉(zhuǎn)正”小產(chǎn)權(quán)房的條件并不成熟。后期條件成熟的時候,或許國家能夠探索出徹底解決小產(chǎn)權(quán)房問題的好辦法。

  話題四

  補(bǔ)繳轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)咋定

  目前,很多人認(rèn)為如果農(nóng)村集體建設(shè)用地入市,會攪動小產(chǎn)權(quán)房市場,推動小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。“383方案”提出的“補(bǔ)繳土地出讓金”的方式備受業(yè)界關(guān)注。事實上,據(jù)報道,2009年,南京八卦洲的八卦花園和長江花園與南京國土局簽訂土地出讓合同,分別繳納每平方米480元和每平方米492元后就于2010年“轉(zhuǎn)正”。這也是南京較早為小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的案例。那么,在您看來,補(bǔ)繳土地出讓金“轉(zhuǎn)正”的方式是否普遍可行?如果可行,又該如何補(bǔ)繳?標(biāo)準(zhǔn)如何定制、按以前的價格還是目前市價?

  張文德:補(bǔ)繳土地出讓金的額度,可以適度低于周邊區(qū)域市場價格,使得購購者愿意出錢轉(zhuǎn)正;另一方面,為了避免其短期盈利或者對于近期的房地產(chǎn)市場造成不良影響,可以規(guī)定其轉(zhuǎn)正后,再次確定入市交易時間,比如,必須滿十年。這樣,既不影響購購者日常生活,也可避免小產(chǎn)權(quán)房對樓市的過度沖擊。房地產(chǎn)價格漲幅過快的主要原因還是供需問題,根源還是在于土地資源的市場化進(jìn)程。

  薛建雄:業(yè)內(nèi)有觀點認(rèn)為,如果繳納費(fèi)用不高,可能會導(dǎo)致執(zhí)行層面更多的集體土地去新建小產(chǎn)權(quán)房,那么新建小產(chǎn)權(quán)房的合法化便沒有盡頭。對此,我倒并不是太擔(dān)憂,實際上像上海拿農(nóng)民地的成本是非常高的,利益空間不大,所以新建也只可能是局部的。

  鄭宇潔:小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的問題不能一刀切,要經(jīng)過長期的磨合研究。然而,若是小產(chǎn)權(quán)房得以“轉(zhuǎn)正”,那么繳納的轉(zhuǎn)讓金就成為了重要的一環(huán)。個人認(rèn)為,從地方政府和開發(fā)商的角度看,土地轉(zhuǎn)讓金一般會按照市價進(jìn)行計算。這樣一來,對于消費(fèi)者來說,也會是非常巨額的一筆開銷。我們知道,小產(chǎn)權(quán)房受到青睞是因為其價格相比商品房來說,較為低廉,但是補(bǔ)上按照市價計算的土地轉(zhuǎn)讓金后,和商品房之間的差價不會太多。對于消費(fèi)者來說,這是非常不利

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

主站蜘蛛池模板: 欧洲精品码一区二区三区免费看 | 日韩免费毛片 | 国产做爰xxxⅹ高潮视频12p | 午夜时刻免费入口 | 九一九色国产 | 亚洲 综合 清纯 丝袜 自拍 | 99精品视频在线观看免费播放 | 日韩亚洲国产欧美 | 官场艳妇疯狂性关系 | 国产精品国产亚洲精品看不卡15 | 欧美最爽乱淫视频播放 | 日韩a级大片 | 少妇精品久久久一区二区三区 | 国产精品视频久久 | 性色av香蕉一区二区 | 懂色av一区二区三区免费 | 日本一级片在线观看 | 99这里| 国产精品户外野外 | av在线免播放器 | 色婷婷成人 | 亚洲精品乱码久久久久久国产主播 | 一区二区精品在线 | 中国女人特级毛片 | 深夜免费福利 | 久久精品国产一区二区三区 | 无码性按摩 | 日韩首页 | 国产一级性生活片 | 中文字幕精 | 日韩第四页 | 天天射天天拍 | 韩国三级中文字幕hd浴缸戏 | 国产精品99久久久久久久久 | 在线黄色免费 | 老熟女 露脸 嗷嗷叫 | 日本成熟视频免费视频 | 亚洲男人av天堂午夜在 | 日本99视频 | 狠狠操狠狠色 | 亚洲女同性ⅹxx关女同网站 | 免费一区二区视频 | av综合站 | 国产乱码精品一区二区三区五月婷 | 福利资源在线观看 | 97av麻豆蜜桃一区二区 | 在线国产视频一区 | 少妇夜夜爽夜夜春夜夜高潮 | 日本在线一区 | 日韩人妻ol丝袜av一二区 | 7777奇米四色成人眼影 | 国产中文字幕av | 综合久久久 | 丰满少妇69激情啪啪无 | 久久亚洲精品国产精品紫薇 | 亚洲国产乱 | 日本xxx中文字幕 | 欧美色图狠狠干 | 国产精华一区二区三区 | 日韩视频中文字幕在线观看 | 大胸喷奶水www视频妖精网站 | 91视频在线视频 | 97色干| 成人国产片女人爽到高潮 | 91精品综合 | 国产精品区一区二区三 | 一级特黄妇女高潮2 | 黑人邻居太猛中文字幕hd | 中文字幕在线观看日韩 | 俺来也俺来啦awww官网 | 色老头综合网 | 粉嫩av一区二区三区免费观看喜好 | 欧美成人看片一区二区三区尤物 | 精品无人码麻豆乱码1区2区 | 爽爽影院免费观看 | 黄色综合网 | 丰满多毛的大隂户毛茸茸 | 美女在线观看www | 激情综合丁香五月 | 狠狠色丁香久久婷婷综合五月 | 超碰在线人人草 | 少妇xxxx69 | 狠狠色狠狠色综合久久第一次 | 国产精品一区一区三区 | 中文字幕国内自拍 | 美女视频黄频a免费 | 一级一级黄色片 | 久久人人爽人人人人爽av | 风间由美一区二区 | 成人国产精品视频 | 国产免费黄色av | 亚洲乱码av中文一二区软件 | 亚洲第一色在线 | 午夜激情av | 日本一区二区三区免费播放 | 潮喷大喷水系列无码久久精品 | 久草免费资源站 | 99精品国产热久久91蜜凸 | 欧美性福利 | 亚洲免费成人av | 国产av无码专区亚洲awww | 久久www香蕉免费人成 | 俄罗斯av在线 | 国产精品国产三级国产专区51区 | 都市激情亚洲色图 | 国产精品国产对白熟妇 | 亚洲一区二区在线播放 | 亚洲视频色图 | 欧美性猛交99久久久久99按摩 | 神马影院午夜伦理片 | 91张津瑜 午夜在线播放 | 精品午夜一区二区 | 中日韩一线二线三线视频 | 欧美大成色www永久网站婷 | 肥婆大荫蒂欧美另类 | 欧美一级久久 | 99久热在线精品996热是什么 | 久久亚洲精品成人无码 | 大肉大捧一进一出视频 | 亚洲国产精品尤物yw在线观看 | 国产香蕉97碰碰碰视频在线观看 | 饥渴少妇勾引水电工av | 国产一区二区三区四区五区tv | 黄色一级片a | 亚洲优女在线 | 色黄视频在线观看 | 性色av浪潮av | 亚洲精品综合在线观看 | 日韩 欧美| 91蝌蚪在线 | 日本xxxx裸体xxxx视频大全 | 91久久精品日日躁夜夜躁国产 | 在线观看欧美日韩 | 国产原创中文av | 日本久操视频 | 人妻三级日本三级日本三级极 | 黄色网络在线观看 | 日韩国产精品久久久久久亚洲 | 97国产在线播放 | 日韩不卡手机视频在线观看 | 婷婷色在线视频 | 丰满人妻一区二区三区视频53 | 奇米影视亚洲精品一区 | 日本高清aⅴ毛片免费 | 熟妇人妻av无码一区二区三区 | 一区二区三区欧美在线观看 | av在线播放观看 | 99精品欧美一区二区三区综合在线 | 超碰男人的天堂 | 喷水少妇 | 国产成人在线视频网站 | 国产伦精品一区二区三区无广告 | 日韩久久无码免费毛片软件 | 精品人体无码一区二区三区 | 亚洲一区二区免费视频 | 亚洲成人毛片 | 欧美亚洲色图视频 | 羞羞avtv| 日本xx视频免费观看 | 成人禁污污啪啪入口 | 国产性色av | 国产精品久久久久久久久免费高清 | 国产图片一区 | 欧美一级在线免费观看 | 国产精品无码永久免费888 | 中文字幕日韩一级 | 天堂中文在线8最新版精品版软件 | 四虎播放| 又色又爽又高潮免费视频观看 | 免费无码又爽又刺激高潮的视频 | 中文字幕在线观看视频一区 | 白人と日本人の交わりビデオ | www国产亚洲精品久久网站 | 亚洲一区成人在线 | 国产三级a三级三级 | 男人下部进女人下部视频 | 麻豆成人91精品二区三区 | 国产农村1级毛片 | av在线观看地址 | 亚洲激情二区 | 乱人伦人妻中文字幕无码久久网 | 少妇高潮尖叫黑人激情在线 | 女人爽得直叫免费视频 | 久久999精品久久久 久久999精品久久久有什么优势 | 日本高清二区 | 女娃videosex娇小 | 日本高清不卡aⅴ免费网站 久久精品国产av一区二区三区 | 丝袜美腿亚洲一区二区 | 日韩欧美在线视频播放 | 男女吻胸做爰摸下身 | 午夜av免费看 | 狠狠干综合网 | 久久91精品国产91久久跳 | 成年性生交大片免费看 | 国产极品探花一区二区三区 | 久久91精品久久久久清纯 | 美女隐私免费 | 中文字幕第68页 | 天堂中文资源在线 | 国产亚洲精品久久久久久久久久久久 | 性生交生活大片免费看 | 久久99精品久久久久久三级 | 久久精品一区视频 | 人妻无码一区二区三区四区 | 免费黄色三级网站 | 乱人伦人妻中文字幕无码久久网 | www.黄色小说.com | 色妞在线 | 国产小视频自拍 | 国产成人久久 | 少妇高潮喷潮久久久影院 | 能看的黄色网址 | 国产午夜毛片 | 调教+趴+乳夹+国产+精品 | va在线播放 | 亚洲熟妇无码八av在线播放 | 逼特逼在线视频 | 成人毛片视频在线播放 | 国产丰满美女做爰 | 超碰人人人人人人 | 国产精品沙发午睡系列 | 成 人免费va视频 | 日本老妇做爰xxx视频 | 禁果av一区二区三区 | 日本艳妓bbw高潮一19 | 成人免费视频观看 | 人妻教师痴汉电车波多野结衣 | 天天色综合天天 | 五月色婷婷亚洲精品制服丝袜1区 | 欧美激情午夜 | 亚洲成在人线在线播放 | 日本三级一区二区三区 | 色屁屁xxxxⅹ免费视频 | 久久99草| 国产精品久久久久久av | 香蕉成人啪国产精品视频综合网 | www婷婷| 性欧美成人播放77777 | 无套中出极品少妇白浆 | 亚洲天堂久久精品 | 国模大尺度啪啪 | 伊人久久久久久久久久久久久 | 性按摩aaaaaa视频 | 日本aⅴ在线观看 | www成人精品免费网站青椒 | 久久精品久久久久久 | 爱爱小视频网站 | 99精品免费久久久久久久久 | 夜噜噜| 精品成人免费一区二区在线播放 | 一区二区三区免费视频观看 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇 | 天堂在线成人 | 成人网页在线观看 | 国产白嫩护士被弄高潮 | 欧美国产日韩在线观看 | 久久日韩乱码一二三四区别 | 国产福利姬喷水福利在线观看 | 777毛片 | 欧美韩国一区 | 性俄罗斯交xxxxx免费视频 | av在线专区 | 少妇艹逼| 亚洲人成中文字幕在线观看 | 欧美一级全黄 | 天天拍夜夜操 | 国产va免费精品高清在线观看 | 国产高清不卡无码视频 | 亚洲日本天堂 | jizzzz成熟丰满韩国女视频 | 一本一道波多野结衣av中文 | 欧美女同视频 | 粉嫩av国产一区二区三区 | 91操碰| 精品国产精品国产偷麻豆 | 人人爽人人爽人人 | 在线看一区 | 香蕉视频在线观看视频 | 黄色大片黄色大片 | 女人18毛片a级毛片一区二区 | 神马久久网 | 国产欧美日韩一区二区三区 | 色综合色综合 | 欧美日韩理论 | 婷婷在线免费视频 | 337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜 | 老熟女重囗味hdxx70星空 | 日韩欧美亚洲综合久久 | 高h1v1翁妇肉乱怀孕 | 久久人搡人人玩人妻精品首页 | 国产精品久久国产精品99 gif | 日韩成人短视频 | yw尤物av无码国产在线观看 | 下面一进一出好爽视频 | 好吊妞无缓冲视频观看 | 日韩看片| 18资源在线www免费 | 久久蜜桃av | 国产av国片精品 | 美女大黄网站 | 成人综合网站 | 欧美理伦片在线播放 | 欧美人与动牲交免费观看网 | 欧美性精品| 一二三区在线视频 | 无码人妻品一区二区三区精99 | 嫩草一线产区和二线产区 | 国产超碰人人模人人爽人人喊 | 国产网站在线看 | 老女人av在线 | 性做久久久久久免费观看欧美 | www.成人网.com| 东方影院av久久久久久 | 亚洲精品久久久久中文第一幕 | 日本免费区| 在线免费日韩av | 成人免费在线视频观看 | 国产精品视频合集 | 国产浮力影院 | 久久精品一本到东京热 | 少妇出轨精品中出一区二区 | 久久国产精品久久久久久电车 | 中文字幕无码av波多野吉衣 | 97精品国产97久久久久久免费 | 国产97色在线 | 国产 | 97精品国产露脸对白 | 欧美激情一区二区三区成人 | 女人内谢aaaa免费视频 | 久久图片视频 | 国产精品涩涩涩视频网站 | 久久精品国产99久久久古代 | av色噜噜| 无套内谢少妇露脸 | 国产全肉乱妇杂乱视频1 | 中文字幕无码免费久久 | 国产一区二区在线视频 | 国产一级理论 | 樱花草在线社区www 国产又爽又黄又刺激的视频 | 黄色免费看视频 | 狠狠网| 日韩精品乱码久久久久久 | 日韩一区中文字幕 | 91精品国产乱码久久久久久张柏芝 | 亚洲欧洲av无码专区 | 9l视频自拍九色9l视频九色 | 久久久久久久精 | 精品国精品国产自在久国产87 | 亚洲欧美中文日韩v在线观看 | 天天在线观看 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃麻豆 | 27美女少妇洗澡偷拍 | 91丨九色丨国产在线观看 | 午夜阳光精品一区二区三区 | 国产又粗又黄又爽又硬的免费视频 | 国内老熟妇对白xxxxhd | 在线免费国产视频 | 亚洲精品无码午夜福利中文字幕 | 超碰在线观看免费 | 婷婷网址 | 成人久久网 | 极品白嫩的小少妇 | 国产999精品久久久久久 | 香蕉视频一区二区 | 久久久久久一区国产精品 | 2019中文字幕在线视频 | 亚洲欧美另类视频 | 久在线精品视频线观看 | av乱码av免费aⅴ成人 | 国产超级av在线 | 中文字幕亚洲无线码 | 国产精品99久久久久久小说 | 国产精品乱码一区二区三区 | 亚洲精品久久久蜜桃网尤妮丝 | 好吊操av | 夜夜春很很躁夜夜躁 | 黄色网战入口 | 亚洲欧美激情视频 | 天堂a免费视频在线观看 | 男人久久天堂 | 色黄视频网站 | 久久综合色综合 | 高h全肉老汉嫩草文 | 国产制服丝袜一区 | 日日摸日日碰人妻无码 | 91丨porny丨成人蝌蚪 | 亚洲 欧美 国产 制服 动漫 | 国产精品一区二区久久久久 | 日韩美女亚洲99久久二区 | 天天干天天操天天舔 | 国产91麻豆视频 | 天天看毛片 | 激情综合av| 日本成人a| 国产乱色精品成人免费视频 | 97在线精品 | 一本au道大尺码高清专区 | 精品国产专区 | 日韩国产高清在线 | 国产 中文 字幕 日韩 在线 | 日韩免费在线视频 | 日本激情久久 | 97超级碰碰人国产在线观看 | 一区二区三区视频在线 | 精品久久二区 | 无码人妻精品一区二区三18禁 | 亚洲欧美另类激情 | 精精国产xxxx在线观看主放器 | 久久精品老司机 | 国产精品18久久久 | 成人区精品一区二区 | 日本乱偷人妻中文字幕 | 国产日韩欧美亚欧在线 | 五月天丁香色 | 日韩片在线 | 又色又爽又黄的美女裸体网站 | 一级成人欧美一区在线观看 | 台湾黄色网址 | 少妇学院在线观看 | 久久亚洲成人av | 国产精品老热丝在线观看 | 亚洲欧美综合网 | 欧美一级淫片免费视频魅影视频 | 又大又长又粗又爽又黄少妇视频 | 国产一区二区午夜 | 最新黄色av网站 | 欧美一区二区三区在线视频 | 91亚洲精华国产精华 | jizz曰本jlzz18| 夜夜嗨一区 | 欧美交性又色又爽又黄 | 人人色网 | 不卡视频在线 | 337p日本欧洲亚洲大胆艺术图 | 免费午夜视频 | 国产无套精品一区二区 | 国产精品人妻在线观看 | 亚洲色大成网站www永久在线观看 | 超碰在线免费播放 | 亚洲不卡视频在线 | 亚洲免费视频一区 | 成年人在线免费观看 | 污版视频在线观看 | 欧美xxxx做受性欧美88 | 377p欧洲日本亚洲大胆 | 国产精品免费看久久久无码 | 日本免费一区二区三区中文字幕 | 精品国产乱码久久久久久郑州公司 | 50一60老女人毛片 | 亚洲熟妇无码一区二区三区 | 精产国品一二三区 | 日韩精品视频一区二区三区 | 成人性视频欧美一区二区三区 | a资源在线 | 日韩国产激情 | 水果派av解说在线观看 | 黄瓜视频污在线观看 | 日本一本久久 | 亚洲午夜性猛春交xxxx | 免费的理伦片在线播放 | 中文字幕精品无码一区二区三区 | 免费久久av | 亚洲一区黄色 | 一边捏奶头一边高潮视频 | 亚洲欧美日韩精品在线观看 | 黄色一级二级 | 好男人社区www在线官网 | 亚洲熟女综合一区二区三区 | japanese av在线 | 少妇精品免费视频欧美 | 黑人性较视频免费视频 | 日本在线黄色片 | 亚洲综合无码一区二区 | 欧美成人性影院 | 国产黑丝啪啪 | jzzijzzij日本成熟少妇 | 久久久久99| 美女屁股无遮挡 | a级毛片在线免费看 | hitomi一区二区三区精品 | 欧美日韩一级视频 | 极品销魂美女特嫩bbb片 | 窝窝影院午夜看片 | 欧美另类视频 | 亚洲精品456在线播放狼人 | 亚洲欧美另类中文字幕 | 日本边添边摸边做边爱的网站 | 亚洲第一黄色网址 | 毛片av网站| 天堂资源中文在线 | 亚洲国产精品成人久久 | 国偷自产一区二区三区蜜臀 | 在线射| 精品久久久久久亚洲综合网 | 精品66| 日韩aⅴ视频 | √新版天堂资源在线资源 | 欧美交a欧美精品喷水 | 玖玖爱在线观看 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美 | 国产伦精品一区二区三区免费优势 | 男生女生羞羞网站 | 天天影视色香欲综合久久 | 丰满老熟女毛片 | 少妇挑战三个黑人惨叫4p国语 | 亚洲国产成人精品女人 | 操人小视频| 欧美精品亚洲一区 | 免费日本在线 | 日日操日日 | 第一福利蓝导航柠檬导航av | 国产日韩欧美成人 | 44382亚洲最大成人网 | 久草中文在线 | 欧av在线 | 男人的天堂欧美 | 国产精品视频yjizz免费 | 成年人视频在线看 | 国产精品码在线观看0000 | 精品在线观看视频 | 久久青青草原国产毛片 | 久久久久se色偷偷亚洲精品av | 久久免费精品国自产拍网站 | 国产精品久久久久久免费免熟 | 中国人妻被两个老外三p | 日韩视频在线免费播放 | 国产成人无码一区二区在线观看 | 成年丰满熟妇午夜免费视频 | 免费av高清| 天天操中文字幕 | 秋霞影院午夜伦 | 五月婷婷丁香久久 | 超级碰在线观看 | 亚洲国产999 | 国自产拍偷拍福利精品免费一 | 欧美亚洲日本国产黑白配 | 日韩欧美激情兽交 | 中文无码av一区二区三区 | 久久免费国产精品1 | 精品国产国产综合精品 | 精品国产乱码久久久久久浪潮 | 国产清纯在线一区二区 | 一区二区三区欧美视频 | 国产浮力第一页草草影院 | 精品人妻伦九区久久aaa片 | 四虎国产精品成人免费影视 | 亚洲第一综合色 | 国产精品第十页 | 色婷婷一区二区三区四区成人网 | 国内精品99 | 青青操av在线 | 国内精品久久毛片一区二区 | 国产精品丝袜久久久久久高清 | 国产卡一卡二卡三 | 狠狠色噜噜狠狠狠 | 国产麻豆一区二区 | 国产sm网站 | 色肉色伦交av色肉色伦 | 精品日本一区二区三区在线观看 | 处破女处破av | 丰满岳乱妇一区二区三区 | 成人做爰高潮片免费视频美国 | 黄色一级片av | 精品人妻中文字幕有码在线 | 欧美精品自拍视频 | 国产精品成人3p一区二区三区 | 精品乱码一区二区三区四区 | 国产裸体按摩视频 | 鲜嫩高中生无套进入 | 免费男人下部进女人下部视频 | 欧美久久精品一级黑人c片 欧美久久久 | 夜夜操夜夜骑 | 97人妻精品一区二区三区 | 精品国精品国产自在久不卡 | 中文字幕一二区 | 日本va欧美va精品发布 | 国产丰满老熟妇乱xxx1区 | 精品自拍视频 | 中文国产日韩精品av片 | 色婷婷一区二区三区av免费看 | 少妇人妻无码永久免费视频 | 国产艹逼网站 | 欧美视频一二三 | 国产精品色综合 | av在线影片 | 日本黄色的视频 | 中文字幕第四页 | www17ccom喷水少妇 | 欧美高清x | 色爱综合另类图片av | 亚洲日本乱码在线观看 | 中文字幕在线观看av | 国产成人午夜精华液 | 亚洲精品久久久中文字幕痴女 | 欧美日韩一 | 久久婷婷五月综合色中文字幕 | 狠狠色狠狠色综合久久第一次 | 超碰av在线免费观看 | 中文字幕亚洲无线码在线一区 | 久久久噜噜噜www成人网 | 热久久免费 | 国产资源在线免费观看 | 亚洲成a∨人片在线观看无码 | 永久免费精品视频网站 | 99精品国产丝袜在线拍国语 | 九七伦理97伦理手机 | 五十路熟妇亲子交尾 | 亚洲视频一区在线观看 | 亚洲精品无码av中文字幕电影网站 | 亚洲乱码精品久久久久.. | 亚洲乱子伦 | 六月婷婷综合网 | 久久精品国产精品国产精品污 | 成年人午夜网站 | 国产91对白在线观看九色 | 大肉大捧一进一出好爽app |