上海商業地產市場占據全國總投資額的48%

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 546 次

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上海1月18日消息，國內投資者推動中國商業地產投資市場成交量再創新高，2016年達到人民幣(下同)2090億元，其中上海市場占據半壁江山。

全球知名的房地產投資咨詢服務機構仲量聯行*新發布的“中國商業地產投資市場年度報告”顯示，在剛剛過去的2016年，中國商業地產市場成交量達到2090億元，同比飆升52%，再創歷史新高。上半年市場表現平平，年底前復蘇，第4季度成交量達到910億元，環比增長45%，同比上漲36%。

仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示：“這一龐大的交易量主要得益于國內買家的支撐，他們除了積極進軍海外市場，在上海、北京等主要內地市場也非常活躍。”國內投資者去年在中國商業地產市場總成交量中的比重占86%以上，高于往年的75%左右。

據該報告，辦公樓繼續在中國投資市場上占據交易主導地位，累計成交達1140億元，同比上漲21%，占全年地產市場總成交量的55%。零售地產為第2大*受追捧的資產類別，累計成交410億元，同比飆升70%。值得關注的是，在互聯網電商銷售強勁的帶動下，工業地產和倉儲空間需求增長迅猛，此類資產累計成交180億元，同比上漲了10倍。

上海仍是中國地產投資的目的地，繼續占據商業地產投資市場的主導地位。全年累計成交1000億元，占據總投資額的48%。北京居第2，占比16%；深圳第3，占比10%。上海辦公樓市場的累計成交量為該類市場總成交量的68%。鑒于絕大部分潛在買家，特別是國內買家繼續視上海為表現強勁的長期投資目的地，預料上海將持續領跑。

去年第4季度，亞騰資產管理公司和中國人壽(601628,股吧)以200億元合資收購了李嘉誠旗下的長江實業地產有限公司位于浦東陸家嘴(600663,股吧)的“世紀匯”綜合體。創下申城單一資產交易額的歷史記錄。

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