根據海南統計局發布數據顯示：2016年，海南全省房屋銷售面積1508.53萬平方米，增長43.8%，增速比上年同期提升39個百分點；銷售額1490.20億元，增長51.6%，比上年同期增速提升46.5個百分點。兩項銷售指標均超出全國增速（銷售面積增長22.5%，銷售額增長34.8%）近1倍。

2016年，全省房地產開發中本年新開工房屋施工面積為1976.16萬平方米，增長20.2%；全省房屋銷售面積1508.53萬平方米，增長43.8%。

理論上，房屋施工面積代表新增房屋供應量，但從目前的市場來看，許多開發商在建時已經進行認籌的工作，因此在目前的施工面積中，有一部分是此前已經銷售出去的面積。而海南新開工房屋施工面積增速不到銷售面積增速的1／6！這說明什么？說明了目前的新增房屋供應量趕不上銷售量，在不考慮目前房屋庫存的情況下，就是說未來的海南房屋會供不應求！

那么海南的房子到底賣的有多火？

海南樓市2016年全年房屋銷售面積1508.53萬平方米、銷售額1490.20億元！僅從數字上，你可能看不出海南樓市賣的有多火。

小編就舉幾個栗子下：

1月18日，三亞洛克港灣，開盤前90 銷售額達2.2億；

1月30日，三亞中交海棠麓湖項目首批房源開盤即售罄；

魯能三亞灣單周銷售210套；

國茂·清水灣5天銷售額達4億。

這只是小編舉了眾多銷售火爆項目中的幾個而已～

自2016年年底以來，鑒于多種因素的推動，海南的房價一路水漲船高，許多項目認籌，不是購房者來了就能挑房，熱銷項目往往需要排號抽簽！開盤現場，搶房屢見不鮮，有時候決定晚了一 ，心儀的房子就已經被別人定下了……

房子賣得這么火，那么價格怎么樣呢？

小編還要給你舉幾個栗子：

海棠苑1月22日起每平米上調1000元；

綠地·悅瀾灣2月12日 格上浮5%；

國茂·清水灣2月13日 格上調3%；

華庭·時光里2月22日起每平米價格上調10%；3月2日后價格每平米繼續上調10%；

魯能三亞灣，高層每平米價格上調7000元；

三亞洛克港灣目前價格已上調了三次！

這么漲，就問你怕不怕！！！

那么，海南的房子為什么賣得這么火？？？

“雙暫停”繼續實施，嚴控海南土地審批

2月23日，海南省政府發布相關文件，文件顯示：海南將繼續實施“雙暫停”。暫停辦理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及產權式酒店用地審批（包括農用地轉用及土地征收審批、土地供應審批、已供應的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批），暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

海南作為一個海島，陸地面積總共就3.54萬平方公里，除去島上的森林、河流、山地、農田等，可供開發的土地面積就更少的。加上目前政府實行的“雙暫停”政策，更讓海南的土地資源顯得稀缺。因此是開發了一塊地便少一塊地，賣出一套房便少一套房。

避寒佳地，無霾之島

從氣候來說，每年一進入冬季，北方大部分地區隨著溫度的下降，霧霾天氣也隨之頻發。

據數據顯示，2016年北京空氣質量達標天數198天，其中，一級優68天，二級良130天，達標天數較2015年增加12天；2016年共發生重污染39天，其中PM2.5重污染38天，較2015年減少7天。

198天達標，那么剩下167天的空氣是不達標的咯？一年里，北京近半年的空氣竟是不達標。這意味著什么？尤其是在那重污染39天內，濃得化不開的霧霾不僅籠罩在城市里，也限制著人們的外出、威脅著人們的健康。

而海南，因位處熱帶、四面臨海、森林覆蓋率高，因此常年無冬、空氣質量優良。據世界衛生組織2016年9月公布的數據顯示，三亞的空氣質量位列中國大陸地區。

海南環境好、空氣質量優，這是大家都明白的，在一些北方城市空氣質量下降、天氣寒冷的情況下，大批人群紛紛涌向海南，不僅是出于避寒的目的，更多的是對于健康的考慮。當土地面積不變的情況下，“雙暫停”將會使得房屋供應量逐年減少，而海南的房屋置業、投資需求卻一直在增長，加上部分國人買漲不買跌的情節，小編有理由相信海南的樓市在未來的一段時間內仍會繼續火爆。

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