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2011年海南新增外資房企創新低 但房產投資不減
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 來源:海南日報 閱讀 834 次
眾多的“頭次”,傳遞出一個喜人信號:逐步發展的我省會展業等領域已受到外資的積極關注,由此帶來了我省外資投資領域的進一步拓寬。在去年外商實際投資保持歷史高位的基礎上,海南邁出了利用外資質量提高的重要一步。
零的突破
外資積極涌入新興領域
去年年中,亞洲展覽公司之一的世展展覽集團在海口成立了中外合資展覽公司―――海南世展展覽有限公司,隨后舉行新聞發布會宣布:該公司在瓊的頭個展會―――海南M3展將于2012年5月開展,并將致力于打造成為亞洲知名的酒店用品行業展覽會。
這次外資的加盟,無論從提高海南會展業專業服務水平上,還是從給海南增添品牌展會上,對海南會展業都是一大利好消息。
世展展覽集團之所以進駐海南,離不開海南會展業的發展。海南世展展覽有限公司負責人綦宜龍表示,隨著海南會展業的不斷擴容,世展展覽集團非常關注海南會展業的發展,特別是海南國際旅游島建設上升為國家戰略,更增添了該集團加盟海南會展業的動力。經過一年的考察,在海南省商務廳等單位支持下,海南世展展覽有限公司得以順利落地。
受國際旅游島利好政策吸引,除會展業外,海南一些新興成長、加速發展的領域,受到了外資的積極關注。在經濟全球化的背景下,服務外包產業是國際產業轉移的重要內容之一。隨著海南生態軟件園等的建設,益進信息、惠普相繼相中海南,助力海南服務外包產業發展。
外資積極布局現代服務業的趨勢頗為明顯。據統計,去年,我省實際使用外資金額15.23億美元,新批企業數60個。其中,我省批準外資在現代服務業領域新設立企業39家,占新批企業數的65%,涉及旅游、房地產、餐飲等諸多領域。
省商務廳外資管理處負責人介紹,去年我省利用外資來源地包括新加坡、香港、維爾京群島等共15個國家和地區,其中香港依舊保持投資領跑地位,我省批準新設港資企業33家,占全省新批企業的55%。
量的呼喚
借機優化外資產業結構
在外資積極進駐諸多產業領域的同時,房地產業實際使用外資“大哥大”的格局仍舊未變。
自2006年來,國家對房地產行業宏觀調控力度不斷加大,我省新批外資房地產企業數持續下滑,去年,新設外資房地產企業僅4家,創歷史新低。但這并未影響我省現有的外資房地產企業投資力度。去年外資房地產業實際使用外資10.92億美元,占全省外商實際使用外資額71.71%。
“我省外商投資總體質量不理想,期待著投資領域的進一步拓寬。”省商務廳有關負責人分析,一是外資的產業結構不盡合理。一產、二產總量較小,三產外商投資領域不寬。去年,我省外資、產業項目總數僅占全省總數33%,合同外資總數僅占11.14%,實際使用外資總數僅占13.43%;三產領域行業集中度過高。
二是缺乏具有核心競爭力的跨國公司進入,世界500強企業目前僅有8家投資海南。
三是外商投資近年雖然保持持續上漲的趨勢,但總量占全國比重較小,2011年全省實際使用外資僅占全國1.31%,增幅與發達省市相比還存在較大的差距。
制約外資“寬幅”、“大幅”投資的絆腳石,在我省仍有不少。去年11月,36家跨國公司來到我省尋找商機。盡管此行許多企業看好海南發展前景,但企業家們發現,由于歷史原因,海南一些產業的基礎比較薄弱,不能很好承接國際資本和產業轉移。
配套服務比較薄弱,在相當程度上削弱了我省吸收外資的區域競爭力。企業特別是中小企業在省內融資困難,中介服務機構少、管理不夠規范,專業技術人才匱乏、人才引進配套措施不夠健全,外商及其子女就學、就醫等條件尚不完備,國際航班偏少等問題較突出。
質的追求
“有的放矢”引資選資
去年,我省與商務部共同組織服務外包企業“2011年海南行”活動,這一活動有效促成了武漢開目鈞成軟件等多家企業進駐海南生態軟件園。同年,“跨國公司中國行?走進海南”活動舉行,36家跨國公司來海南考察,其中8家公司有了項目合作意向,“通用航空”項目還順利落地澄邁。
一項項招商碩果,顯現出海南一些產業吸引外資的潛力。
針對外資投資我省的產業結構不盡合理狀況,我省今年將積極引導企業投向高新技術產業、新能源、節能環保、現代服務業,并以洋浦經濟開發區、海口綜合保稅區、生態軟件園、三亞創意產業園、海南靈獅國際創意港等為招商引資平臺,引導重大項目向園區內集聚。
目前,我省外商投資企業的出口量占全省企業出口四成以上,部分外資企業對我省外商實際使用外資的支撐作用顯著。外資產業招商項目化,將是我省引進外資的一大舉措。據了解,我省將著重加大對旅游、會展、房地產、商業、金融、文教體育、醫療、物流運輸等相關行業的招商推介,瞄準具有示范帶動作用的大公司、大機構,盡快促成一些企業在瓊落地。
去年我省利用外資主要集中在海口、陵水、三亞、萬寧等4市縣,4市縣外商實際使用外資金額占全省的87%以上。瓊海、樂東、五指山等10個市縣在去年均未有新設或增資企業。今年我省將修改完善招商引資獎勵辦法,調動各市縣參與招商引資的積極性,并使部分市縣“重招商、輕服務”的狀況有所改觀。
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