今日上午，許多中介門店的置業(yè)顧問上班件事就是通知之前看過房源的客戶現(xiàn)在可以優(yōu)惠多少，建議再次商談，一些已經(jīng)簽訂合同的客戶也開始約定過戶的時(shí)間。 

　　上午，記者來到位于閔行申北路上的錦和房產(chǎn)門店，幾個(gè)銷售置業(yè)顧問正在經(jīng)理王波的帶領(lǐng)下對(duì)店門口的櫥窗進(jìn)行調(diào)整，將一些標(biāo)注為新普通住宅的房源信息放在位置。 “原來的標(biāo)準(zhǔn)是98萬元，現(xiàn)在一下子跳到了160萬元。”王波坦言，自從春節(jié)前透露新普通住宅標(biāo)準(zhǔn)放寬后，節(jié)后門店的帶看量就明顯增長(zhǎng)。 “這個(gè)版塊大多都是一些房齡較長(zhǎng)的房源，面積大多在90平方米以下，現(xiàn)在的價(jià)格在100萬以上，按照老標(biāo)準(zhǔn)，這里只有不到2成的屬于普通住宅，現(xiàn)在8成都可以算新普通住宅了，稅費(fèi)就可以減少2—3萬元。客戶還是蠻在意的。 ”王波說。

　　而在太平洋莘松路門店，置業(yè)顧問杜俊已經(jīng)在店里等著約好的客戶來看房了。杜俊透露，其手上有一個(gè)客戶購老公房，雙方已經(jīng)草簽合同，現(xiàn)在可以約在3月1號(hào)后進(jìn)交易過戶了。 “這樣的情況在我們板塊起碼有 10單。 ”

　　新普通住宅標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，其用意就是保證合理居住。但是今日上午記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)有利用陰陽合同逃稅的情況。在佳順房產(chǎn)寶城路門店，當(dāng)記者對(duì)一套標(biāo)價(jià)175萬元的塞納左岸房源產(chǎn)生興趣時(shí)，門店置業(yè)顧問就暗示，這套房源可以做成普通住宅。“如果有誠(chéng)意，我們先和房東商量，較好能降低，如果不行，我們也可以做低價(jià)格。”置業(yè)顧問透露。對(duì)于記者提出的風(fēng)險(xiǎn)，其坦言肯定有一定風(fēng)險(xiǎn)，但是這種事情大家都在做，“只要雙方談好，問題不大。 ”

　　對(duì)于新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，一直處在煎熬中的房產(chǎn)中介看到了一絲希望，但他們也坦言，新普宅標(biāo)準(zhǔn)帶來的稅費(fèi)減免對(duì)放大目前的實(shí)際購房群體、吸引購房者入市作用有限。不過，他們希望借此契機(jī)，使二手樓市能夠走入“小陽春”。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉就認(rèn)為，此舉可以說是在政策上鼓勵(lì)購房者盡快購房。 “尤其是一些自住需求的購房者。如果他們盡快購房的話，不僅可以購到合適的房源，而且可以激活樓市的成交量。 ”

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