春節前，受房地產市場低迷的影響，上海一月份二手房成交量跌至6年來歷史同期較低，各家房產中介紛紛裁員，甚至關門歇業。在這種情況下，房產經紀人也面臨跳槽或改行的尷尬境地。然而春節剛過，這種情況出現了180度的大轉變，無論是網上還是網下，各家房產中介機構紛紛貼出大幅招聘廣告，吸納新的經紀人，甚至個別房產中介公司的招聘規模涉及全市80多家門店，招聘規模達到上千人。

　　房產中介大規模招人

　　“底薪2000元”、“對學歷沒有高門檻”、“有經驗者工資可以協商”……本月初在光大會展舉辦的招聘會上，記者發現，如果說房產中介在市場中已經沉寂了一段時日，那么在招聘會現場，房屋中介所展現出來的就是春生夏長的活力。無論是薪資待遇、發展前途，還是企業文化，都成了各家房產中介公司用來吸引求職者目光的噱頭，更有不少招聘人員干脆主動出擊，把一些求職者拉到展臺前來“咨詢”。

　　“高薪誠聘樓盤銷售”、“地產銷售底薪2150元”……同樣，在一些網站的招聘板塊，記者也看到，近期滬上各房屋中介的招聘信息把控了招聘信息的半壁江山。在一頁頁寫滿招聘廣告的網頁中，記者注意到今年的招聘熱點，并不是去年挖角較猛的商業地產人才或者高端管理人才，而是行業中較基層的員工——房地產經紀人。

　　“你沒做過這行啊，不要緊，你先到門店來面試一下。”記者以一個普通求職者的身份將應聘電話打到一家有著招聘需求的福來美不動產門店，店經理朱先生熱情地表示，沒經驗不要緊，可以學，只要有熱情都能做出成績的。同時，據朱經理介紹：“過了試用期，底薪就有2000元一個月，做得好還有提成，職業前景還是很不錯的。”

　　與此同時，記者發現，佑威地產對于經紀人的需求量似乎更大，“現在全上海80多個門店都在招人，預估整個上海，就我們一家就要招近千人”。佑威地產威海路一家門店的負責人向記者透露，一個團隊較少需要8個人，一家門店至少需要2個團隊，他所在的門店就預計找2組人。當記者提及“二手房市場不景氣，做不出業績，為什么還要大張旗鼓招人”時，這位負責人表示，這是公司的戰略部署，各家門店都在招人。

　　好多中介春節回家后“一去不回”

　　在采訪中，一家開出底薪2000+500元交通費的房地產中介門店經理表示，今年的招工缺口較往年要大，很多人不愿從事房地產經紀人職業，增加了行業招工的難度。“年后天來上班，我嚇了一跳，本來2組19個人的門店，只有11個人來上班。幾個外地的同事，打電話來說，在老家找到工作，就不來了。”這家位于大連路上的房產中介經理羅先生告訴記者，面對冷冷清清的辦公區，他當時就意識到，今年會是房屋置業顧問爭奪激烈的一年。

　　目前，樓市低迷，新房又在不斷降價；二手房房主心理預期又較高，堅持不降價，所以很多原本青睞二手房的客戶，改成選擇性價比更高的新房。據統計，2012年個月上海二手住宅僅成交3709套，創下73個月新低。“自從去年11月份以來，成交量在逐月下滑，春節期間更加慘淡”，一直從事二手房經紀的陸偉坦言：“樓市就跟股市一樣，都是追高殺跌的，市場越冷，離開的人也越多，這在房產中介行業是一個不變的規律。”

　　“一般來說一個門店的基本人員配置是2組20人左右，所以現在很多門店只是在做人員補充的工作，并不是嚴格意義上的中介隊伍擴容。”佑威地產相關人士表示。此外，記者了解到，就房屋中介公司本身還屬于人力密集型行業，“打電話聯系客戶、維護客戶關系，需要人員；帶客戶看房，需要人員；開拓市場，也需要人員”，在這種情況下，人員的到位對于一家中介公司的發展業務還起到了至關重要的作用，“在目前的形勢下，沒有人就更沒有業務了”。

　　招聘源于對市場的預期

　　房產中介愿意大規模去招聘一定程度上是為了填補空缺，但是從中介公司經營的角度來講，他們愿意在年初就補充人員，與他們對2012年樓市走勢的整體判斷有關系。記者在采訪中發現，雖然目前房屋租售市場與去年同時期相比確實冷清許多，但行業的共識是，堅信市場會慢慢恢復活躍，所以在房產市場冷清時期抓緊時間招聘人手。“從公司本身業務來說，不僅是在做二手房的交易，從去年起就承接了不少新盤銷售的業務，這就需要大量的銷售人員。”據佑威地產研究室主任陸麒麟介紹：“從整個大環境來說，普通住宅標準的放寬某種意義上就是2%-3%的降價，再加上銀行貸款的松動，也預示著市場或將回暖起來。所以現在招聘正是為將來做人才貯備的時候。”事實上，許多家中介公司都表示，現在市場不好，經紀人的工作量不大，正是招聘新人并培訓他們的好時期。“養兵千日，用兵一時”，為將來市場回暖做好準備。

　　但與此同時，記者了解到，房地產中介行業是一個人力資本高度集中的行業，人力資本支出也是中介行業很大的一塊成本，在人員擴容，業務沒有起色的情況下，門店的正常運營會有很大風險。對此，業內專家坦言，眼前的房地產中介“用工荒”，僅僅只是個表象，實際上更多反映的是符合中介行業需求的人才稀缺。目前急需解決的問題是，如何通過行業自身的造血機制，培養出符合要求的合格人才，而非盲目招聘。

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