聯合行動整治群租上海一月內清退119套群租房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 705 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日，一輛滿載家具的卡車駛到閔行區虹橋鎮萬源新城小區的大門口，被門衛攔下。門衛讓司機報出門牌號，對方一陣支吾。門衛拒絕讓他進門。門衛告訴記者，這車家具“疑似”群租房家具，“我們小區堅決不讓群租房出現。”

　　群租紛起

　　10天“搶”租119套房源

　　萬源新城小區(三期)是虹橋鎮新橋村的農民動遷安置小區。今年10月10日，動遷戶開始入住。幾天后，虹橋鎮“大聯動”平臺收到消息：來自外地某省的一批群租經營者聞風趕來，他們通過中介與房東簽訂租賃合同，以高于市場價的價格租下房子后，正把房屋分隔成多間，準備出租牟利。

　　得到消息后，虹橋鎮馬上著手調查，結果看到的是一個棘手的現象：10天之內，萬源新城(三期)496套房子中，已經有119套被群租經營者租下，超過小區住房總量的1/4。這些群租經營者大多是同鄉，不少過去就做群租生意，這一回是瞄準新小區，打算“抱團”經營。調查取證時，工作人員發現，其中一套126平方米的房子正被分隔成13個小間。

　　有關部門

　　聯合行動整治群租

　　在虹橋鎮綜治辦牽頭下，以房管部門為執法主體，公安、消防、拆違、城管、工商、稅務、信訪和“大聯動”等十多個部門立即聯合行動，在小區內設立整治辦公室，與新橋村、萬源新城居委和小區物業共同整治群租。

　　頭先要做通房東的思想工作。虹橋鎮綜治辦副主任李迎躍告訴記者，群租經營者付的租金明顯高于市場價格，比如一套房子月租金5000元，群租經營者一口氣付房東一個季度的租金。如果解除合同，意味著房東到手的1.5萬元要退回去。整治辦公室的工作人員就向房東“曉之以理”：一套房子被分隔成十幾個小間，這么多人一旦出事，你怕不怕？萬源新城雖說是動遷房，但品質不輸給商品房。如果這個小區滿是群租客，到夏天，這些房客舍不得用空調，很可能露宿小區綠地，這小區品質不會下降嗎？萬一房子租不出去，群租經營者很可能把房子轉包給“三房東”，你能從“三房東”那里討到房租嗎？這些話引起房東的深思，大家考慮后，紛紛同意與群租經營者解除合同。

　　之后，為解除房東關于已支付的中介費如何退款的擔憂，虹橋鎮工商、稅務等部門又召集相關房產中介負責人談話，督促中介配合政府部門，向居民退還已收取的中介費，并承諾終止為群租經營者提供中介服務。

　　工作人員還約談群租經營者，向他們解釋本市房屋出租的相關規定，警告他們群租是違法行為。經過約談，群租經營者選擇放棄。30天后，小區里119戶群租戶全面達成了書面退租協議，其中118戶拆除了室內隔間。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信