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房產術語之“土地增值稅”篇
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 603 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、與方式無償轉讓房地產的行為。
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。
土地增值稅的功能是國家對房地產增值征稅。
其計算公式為：應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
資訊來源：鳳凰網
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