空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局較近發(fā)布的對商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。
　　
　　國家財(cái)政部和人民銀行出臺(tái)了稅收、信貸方面支持百姓購房的措施，并明確指出，支持地方地政府出臺(tái)鼓勵(lì)住房消費(fèi)的稅費(fèi)政策。然而，某些地方政府竟然采取購購空置房來進(jìn)行所謂的救市。相關(guān)房產(chǎn)術(shù)語之“尾盤”篇
　　
　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國大中城市空置房面積正在大幅增加。造成這種現(xiàn)象的主要原因：一是過去在房地產(chǎn)暴利驅(qū)使下，許多企業(yè)一窩蜂地投入到房地產(chǎn)開發(fā)行列，使住房建筑面積出現(xiàn)嚴(yán)重集中過剩，市場供求暫時(shí)失衡。二是住房價(jià)格與百姓收入差距太大，雖然有需求，但由于價(jià)格太高，許多購房者望房興嘆，放棄購購，造成需求大量減少，使得空置面積大量出現(xiàn)。
　　
　　按理說，這種大量空置問題是市場規(guī)律、市場機(jī)制使然，即價(jià)格與需求呈反比例相關(guān)，價(jià)格過高，需求必然減少。解決的辦法依然要遵循市場規(guī)律 ，即價(jià)格下降，需求必然上升，交易量必然增大，空置房必然減少。住房交易量下降、空置面積大幅增加的癥結(jié)就找到了，即開發(fā)商死扛價(jià)格造成的。解決的辦法一目了然了，政府應(yīng)該督促和引導(dǎo)開發(fā)商降低價(jià)格來促銷，來增加交易量，減少空置房。
　　
　　而政府卻要用財(cái)政資金來購購空置房的辦法增加交易量，減少空置房，這實(shí)際上是一種違背市場規(guī)律的托市行為。這種行為危害是巨大的。連政府干預(yù)市場都談不上，是在嚴(yán)重?cái)_亂和破壞市場。相關(guān)房產(chǎn)術(shù)語之“保障房”篇
　　
　　本來商品銷售困難，出現(xiàn)擠壓，是一個(gè)價(jià)格問題，價(jià)格應(yīng)該理性下降到需求啟功為止。而政府通過大量購購，制造了一個(gè)需求和交易量，使得價(jià)格仍然維持不變，而這種價(jià)格是百姓不能承受的價(jià)格，仍然啟動(dòng)不了市場的較終需求，反而造成一種假象。對市場的破壞可想而知。
資訊來源：百度百科

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