租房子要看清房產證有人已經吃煞苦頭

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 824 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

租房的陳先生有心當個好房客，可他沒想到租來房子，會冒出這么多房東，猶如九曲黃河十八道彎，較后不得不上法院，才把麻煩擺平。

　　去年8月，陳先生找中介，看上一套在三里亭的房子，交上700元定金，付了387元中介費。房東是個女的，姓王。付房租時，陳先生看了房產證，不過是個復印件，他也沒多想就交了一年的房租9000多元。

　　剛住不到兩個月，一個機關單位來人，稱租房子的房東不是真房東，他才是房東，房子是單位的，陳先生看到的房產證是假的。

　　不管房東假不假，房子總得住下去的。陳先生找來中介當娘舅，跟這家單位好說歹說，終于達成協議。對方同意，中介適當作出賠償，然后找到房東，叫她把租金、金都轉給這家單位，事情就這樣結了。

　　經過派出所、中介等多方了解，弄清那家單位早先拿到房子產權證后，發現房子被人租了，房客就是那個王姓女子，她說房子是從“王飛龍”處租來的。因種種原因王飛龍在使用這個房子，但他沒有產權。

　　那家單位是一房東，“王飛龍”算是二房東，王姓女子是三房東，陳先生糊里糊涂地陷進這個無頭案，成了受害人。

　　陳先生無奈只得上法院，告王姓女子在簽訂房屋租賃合同時，存在欺詐行為，出示的房產證是偽造的，與這個“假冒房東”簽的租賃合同無效。

　　案子近日在江干法院宣判。法院認定陳先生前后損失8450元，應由被告承擔違約責任。判王姓女子退出陳先生金及租金損失?？赏跣张訌膩矶紱]到過法庭，法院也是作缺席宣判。打這場官司已花了大半年，這筆損失要賠回來，估計又免不了一番工夫。

（杭州日報/李進）

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