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必看購房需繳納7類費用
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 933 次
購房者在購房時，常常會遇到開發商以認購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預購款等費用。到底哪些費用才是購房者該交的？
房管局相關負責人給出了權威解答：市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關房屋權證登記費用（包括契稅、專項維修資金等7大類費用）外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，并撥打價格監督舉報電話12358或市房管局值班電話進行舉報。
房管局相關負責人表示，以上相關收費類別和相關標準以發改部門正式頒發的《收費許可證》為準。任何個人、單位不得違規私設收費類別。
除房款外的“7大類費用”
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積（平方米）×27.5（元/平方米）計算結果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積（平方米）×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納（住宅免收）。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35％計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規定交納。
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