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十年調控路漫漫 樓市篤定去投資化
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 687 次
十年調控路漫漫 樓市篤定去投資化
信貸、稅收、土地、限購等各項政策持續加碼，樓市調控將更強化長效機制
2012年9月底，住房和城鄉建設部有關負責人關于“樓市繼續限購，房價不具備全面反彈條件”的表態，給市場吃了一顆定心丸。此時，適逢第四季度臨近，調控細則即將進入新一輪 的時段。
其實，自2003年“121號文”出臺至今，我國房地產調控已歷經十年。我國房地產調控政策持續加碼，信貸、稅收、土地、限購等各項手段頻出。然而，在城鎮化和收入水平提高等多項因素作用下，房價仍然上漲。業內人士認為，未來的樓市調控將更強化長效機制。
2008年建設部“變身”
2008年，住宅商品房化運行進入第十個年頭。商品房市場為主體的市場規模逐步形成，保障房的繼續推進正在開展，隨著房地產市場體量的發展與壯大，需要更多的規范管理與完善。建設部的職能安排，此時已經不能滿足市場需求。同年，“大部制”改革背景下，建設部變身為住房和城鄉建設部。
時任國務委員兼國務院秘書長的華建敏從現實需要角度解釋了住房和城鄉建設部成立的必要性。住房問題涉及廣大人民群眾的切身利益，為深入推進住房制度改革、加快建立住房保障體系、完善廉租住房制度、著力解決低收入家庭住房困難、進一步加強城鄉建設規劃統籌、促進城鎮化健康發展，國務院決定組建住房和城鄉建設部。
其主要職責是：擬訂住房和城鄉建設政策，統籌城鄉規劃管理，指導全國住宅建設和住房制度改革，監督管理建筑市場、建筑安全和房地產市場等。
對于住建部而言，不僅僅是更名這樣簡單，職責同時做出了相應的調整。
中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，當時國家組建住房和城鄉建設部，主要就是為了突出住房保障職能，讓老百姓“住有所居”，強調將政府主要職責從房地產市場移向百姓住房保障領域。
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