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房產稅征收條件日益成熟 地方政府態度至關重要
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 735 次
??? 近期，關于“兩湖低調試點房產稅”的傳聞，再次引發了人們對房產稅改革的討論。自去年上海、重慶試點房產稅以來，批的試點名單就只打雷不下雨；而專家對房產稅的作用，也存在爭議。但是，隨著技術上的不斷完善，房產稅擴大試點已日漸成熟。有業內人士預測，房產稅試點明年初有望擴容。
房產稅征收條件日益成熟 地方政府態度至關重要
自2011年1月28日以來，上海、重慶試點房產稅已經過去20多個月，而房產稅也向經營性物業征收多年；此外，大多數城市都已開始采集住宅信息，部分省市已經初步完成信息采集。這些有利條件，為接下來實現房產稅征收體系的構建打下了基礎。
在技術準備的同時，相關的培訓工作也隨之展開。從今年7月底以來，國家稅務總局組織來自全國36個省市的71名稅務系統工作人員，在中國人民大學培訓房地產估價技術。據權威人士分析，這種估價技術很可能會應用在未來的房產稅征收中。
正如國務院發展研究研究員倪紅日近期所說的那樣，技術問題已經不再是房產稅試點擴大的障礙，擴大試點已經是大勢所趨。另據中國證券報報道，今年7月、8月以來，一些地方政府密集派員赴京，向相關部委咨詢房產稅的有關政策，并就推進房產稅試點進行溝通。
在積極爭取房產稅試點的背后，地方政府的疑慮依然存在。據業內人士分析，房產稅屬于地方稅種，會影響地方的財政收入和房地產投資環境，因此地方政府的態度十分重要。在尚未對現有的稅費進行整合的情況下，向存量住宅開征房產稅會增加開發商和購房者的負擔，可能影響到當地的投資環境和房地產市場走勢。
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