2012年11月份海南土地市場共成交47宗地塊

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 864 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2012年11月份海南土地市場共成交47宗地塊，成交面積210.569513公頃，環(huán)比10月（成交54宗）減少7宗，成交地塊量環(huán)比下跌約13%，成交金額278070.823萬元；供應(yīng)129宗地塊，供應(yīng)面積5699092.48平方米，環(huán)比10月（供應(yīng)43宗地塊，供應(yīng)面積1744311.625平方米）供應(yīng)地塊狂增86宗，供應(yīng)面積環(huán)比漲約226.72%。

　　從11月成交地塊用途來看，住宅用地仍然是開發(fā)商拿地的頭選，在47宗成交地塊中，商品住宅用地就占據(jù)了27宗，工業(yè)、商業(yè)及其他用地則分別成交了9宗、6宗和5宗。

　　在土地供應(yīng)方面，11月商業(yè)用地供應(yīng)量漲幅明顯，商業(yè)用地反超住宅用地供應(yīng)量，達到57宗；其次，住宅用地供應(yīng)51宗；工業(yè)和其他用地則各供應(yīng)17宗及4宗。

　　年末，隨著樓市成交的升溫，海南土地市場也在11月迎來了新一輪“供地潮”。而與此相反的是房企拿地的積極性并不高，自9月起，拿地量已連續(xù)2個月持續(xù)下跌，顯然盡快將高企的庫存“去化”是許多開發(fā)商面臨的頭要任務(wù)。有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然目前各城市的住宅銷量同比呈回暖趨勢，但由于存量仍在高位，庫存消化速度有限，房企拿地規(guī)模和開工速度并未出現(xiàn)同比例的提升。

　　據(jù)悉，進入三季度以來，全國土地市場再次大幅度“放量”，龍頭房企一線城市拿地頻繁，“地王”也被不斷刷新，這與標(biāo)桿房企提前完成年度銷售目標(biāo)并開始為下一步擴張囤地有關(guān)，但許多中小房企顯然受資金回流壓力所限，甚至只能靠“以價換量”來盡快出貨。

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