7月周海南土地交易市場成交持續走低共成交6宗

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 630 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　根據數據監控顯示，2013年7月周（8-14日）海南共成交6宗地塊，成交總面積19.818241公頃，環比上一周（1-7日,成交面積199.913755公頃）下降達90.09%，總成交金額17218.08603萬元，環比上漲46.47%；土地供應11宗，全省土地總供應面積417160.494平方米，環比上周（1124203.31平方米）下降了31.90%。

　　成交面積繼續縮水成交金額稍有回升

　　本周僅成交6個地塊，其中海口、昌江各兩塊；臨高與文昌各一塊，總成交面積相比7月周（1-7日）的成交面積下降達90.09%，不過上一周由于五指山市其中一宗“協議出讓”成交，出讓的批發零售用地面積達184.75公頃，而成交價僅為13.992萬元，五指山的這宗成交地塊讓上一周的土地多出了很多份額，所以兩周土地不能簡單以成交面積作以衡量。而本周總成交金額達17218.08603萬元，環比上漲了46.47%，也說明相比而言本周土地成交要比上一周更具含金量。本周僅有的兩宗住宅用地成交，兩宗地塊均位于海口市瓊山區朱云路北段，而面積的兩宗土地成交則位于昌江縣棋子灣旅游度假區內，均為商業用地成交。

　　供應方面，本周住宅用地僅供應45340.7平方米。白沙雖一次擲出5塊土地，但總面積僅為29727.4平方米，而面積的兩塊土地供應依然是來自昌江縣棋子灣，昌江縣招標的兩宗住宿餐飲用地總面積達249894平方米。

　　從成交供應情況看，繼上一周樂東大力推進龍沐灣開發之后，昌江也不甘落后，積極推動棋子灣開發建設。

　　從目前的數據來看，土地市場的低迷是無可厚非的。

　　相比去年，今年下半年的開局比較“低調”，住宅用地一路走低，無論是成交還是供應均大幅下降。盡管一些城市土地市場依然堅挺，但對于尚處在開發階段的海南旅游地產而言，土地市場依然有很大的可發掘空間。而當前的土地市場存在著供地者和用地者達成“默契行為”的情況，通過違規出讓等手段，導致大量土地囤積在用地者手中，長期不開發或開發不足，有關部委正在加大對閑置地的處置力度。在國家一波又一波的嚴控政策之下，無論是土地持有者還是地產開放商都選擇了審慎觀望。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信