廣州節前淡季淘筍盤？二手房租售量齊跌

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 661 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　離春節還有不到一個月的時間，市內多個一手樓盤項目在經歷了去年12月的業績沖鋒后，紛紛放慢推盤節奏，整個房地產市場趨于平靜，而二手樓市亦步向傳統的成交淡季。不過，記者近日亦收到不少讀者尋購筍盤的微博私信，除了有婚房需求的“剛需”客，還不乏改善置業的二套房購家。閑談中得知，他們內心對時下處于淡季的二手樓市抱有一絲期待。

　　而按照往年的經驗，春節前的二手樓市會經歷一個淡季時期，倘若購家愿意趁此機會出動睇樓，由于市場行情走弱且盤源較為充裕，往往容易淘到心儀的筍盤單位。不過，記者采訪時發現，今年這種淡季行情與往年有所不同，受到多方面因素影響，年前市場上的筍盤比例已不復從前。

　　元旦過后二手房租售量齊跌

　　對比去年12月份同期的市場交投，無論是房屋租賃還是二手房購賣，整個市場都顯得淡靜了不少。據滿堂紅統計數據顯示，今年1月個星期，廣州二手住宅購賣成交量同比2012年12月減少約31%，但對比去年同期增加約3.6%。2013年1月個星期廣州租賃成交量環比減少約68%，對比去年同期租賃成交減少約近六成。

　　業內人士分析指出，造成元旦市況淡靜的原因一是由于元旦假期不少市民會外出旅游，加上天氣較冷，出門看樓的人自然也較少。二是大型中介公司在人員分配上也會延續2012年重視一二手聯動的戰略，分配分店約三成以上的人員主推一手項目，尤其是一些總價不高的投資型公寓、商鋪項目，反而在元旦以來有不錯成交。

　　滿堂紅市場研究部高端經理周峰表示，今年每間門店在元旦假期每天平均可收到有意看二手房的客戶約四五臺左右，而去年同期，則有七八臺客有意向看房，咨詢的客戶則與平日非節假日差不多，約10多臺客。新增收盤對比去年12月份有所減少，主要是由于不少小業主在新一年開始，對后市較為樂觀，一般有意賣的業主也多是在農歷新年后才會行動，目前放盤的業主，多數也是放個高價，試試市場反應。滿堂紅周峰表示，無論是從睇樓量還是成交量上看，今年1月以來，廣州二手樓市行情較去年12月同期有明顯降溫跡象。以滿堂紅促成的二手房成交情況來看，成交量比去年12月同期少了三成。

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