住房公積金辦理對象和辦貸流程

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 541 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理及指定　　住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理及指定承辦銀行受理。　　公積金按揭購房流程：　　購賣雙方準備材料—— 　　購方申請評估、評估所實地勘察并出具《評估報告》—— 　　購方存頭付款—— 　　購賣雙方將所需材料與《評估報告》遞交公積金申請，公積金申請審核購方貸款金額—— 　　與銀行簽訂《個人住房借款合同》—— 　　購方存差額款到公司帳戶—— 　　購賣雙方到交易所收件受理—— 　　交易所對上述交易進行審核、查檔、出稅單—— 　　購賣雙方繳納稅費，交易監證生效—— 　　協助購方辦理房產抵押手續—— 　　交易所辦理《他項權證》—— 　　購賣雙方進行房產、物業、水、電等移交及過戶—— 　　公積金放款—— 　　銀行放款—— 　　購方領取抵押監證過的產權證　　如何限度地利用公積金貸款? 　　如何限度的利用公積金貸款購購房，公積金貸款和商業貸款如何分配，為你解答一二。　　按揭后轉公積金貸款不可行　　記者：雖然規定個人公積金貸款額較高可以達到25萬元，但是實際上貸到這個數額的人似乎并不多，我身邊的不少朋友都說自己的房屋貸款絕大部分都是商業貸款。現在算起來，發現挺不劃算的。　　張雄：我們可以算一筆賬，申請住房公積金貸款一個人較高可以貸到25萬元，以20年貸款期為例，商業貸款方式下還給銀行的錢每月比公積金貸款多151.35元，20年下來利息差達36320元。　　記者：這么多啊!如果已經辦了按揭貸款，現在想提高公積金貸款的比例行不行呢? 　　馬璽華：按現行的政策來說一般是行不通的。就算可以，也需要做擔保什么的，各種手續費一除，也不劃算。不過還沒購房的人就可以根據個人的情況，用足公積金貸款...【全文閱讀】

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