隨著中山樓市的回暖，公積金住房貸款的新增貸款也在6月創(chuàng)下“天量”。昨日，記者從市公積金管理了解到，3月份以來(lái)，全市個(gè)人住房貸款增量明顯，連續(xù)4個(gè)月創(chuàng)出單月放款歷史新高，其中6月新增個(gè)人住房貸款9903萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)近200%。市住房公 　　隨著中山樓市的回暖，公積金住房貸款的新增貸款也在6月創(chuàng)下“天量”。昨日，記者從市公積金管理了解到，3月份以來(lái)，全市個(gè)人住房貸款增量明顯，連續(xù)4個(gè)月創(chuàng)出單月放款歷史新高，其中6月新增個(gè)人住房貸款9903萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)近200%。市住房公積金管理副主任劉結(jié)平告訴記者，隨著近日銀監(jiān)會(huì)宣布收緊銀根，為“二套房貸”上緊箍咒，不少市民可能將目光轉(zhuǎn)向公積金貸款，預(yù)計(jì)下半年公積金放款額還會(huì)有進(jìn)一步增長(zhǎng)。 　　推薦閱讀： 　　房貸為什么批不下來(lái)? 4大典型案例 　　房貸相關(guān)常識(shí) 　　住房貸款怎么辦理 　　暫不影響異地購(gòu)房貸款 　　根據(jù)已經(jīng)出臺(tái)的中山市異地購(gòu)房互貸細(xì)則，當(dāng)中山市的住房公積金存貸比例(公積金放款總額與歸集總額的百分比)超過(guò)70%后，會(huì)暫停對(duì)異地購(gòu)房者放款，直到在中山的存貸比例恢復(fù)70%后，放款才會(huì)恢復(fù)。市住房公積金管理對(duì)此的解釋是因?yàn)橹猩降墓e金資金壓力比較大。“如果在存款總額不足的情況下還要發(fā)放異地貸款，對(duì)本地市民來(lái)說(shuō)不太公平，這也是為了規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。” 　　根據(jù)市住房公積金管理提供的數(shù)據(jù)，記者發(fā)現(xiàn)今年上半年，僅2月份的存貸比在70%以下，其余單月全部超過(guò)這一“警戒線”，6月份更是達(dá)到112.16%。整個(gè)上半年的存貸比為75.68%。這一數(shù)值是否會(huì)影響在中山購(gòu)房的異地公積金貸款人? 　　劉結(jié)平接受采訪時(shí)表示，目前異地公積金貸款這一塊的資金不成問(wèn)題，主要是依靠以前沉淀的資金。“細(xì)則中所提到的并非是單月或者某段時(shí)間內(nèi)的存貸比，而從總額來(lái)算，目前整個(gè)存貸比并未超過(guò)70%，異地公積金貸款仍可順利進(jìn)行。” 劉結(jié)平說(shuō)。 　　昨日，市公積金管理向記者提供了1~6月半年來(lái)的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從中可以看出，今年3月份以來(lái)，全市公積金的繳款額 、放款額以及支取額都在不斷攀升，其中4月的單月歸集總額甚至創(chuàng)下了市公積金管理成立以來(lái)頭次過(guò)億元的紀(jì)錄。不過(guò)，6月份的單月放款總額達(dá)到9903萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)近200%。而當(dāng)月的歸集總額為8829萬(wàn)元，劉結(jié)平告訴記者，這是市公積金管理成立以來(lái)，頭次單月放款額超過(guò)繳款額。 　　銀行收緊“二次房貸” 　　或催旺公積金貸款 　　據(jù)了解，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)向各家銀行下發(fā)了通知，銀行不能以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購(gòu)房難調(diào)查等為由放棄對(duì)“套房貸”的政策約束，不能以任何手段變相降低頭付款的比例成數(shù)。 　　記者了解到，這意味著商業(yè)貸款的二套房貸利率七折優(yōu)惠、頭付三成惠及范圍將大幅縮小。劉結(jié)平認(rèn)為，不少市民可能因此將目光轉(zhuǎn)向公積金貸款。 　　“對(duì)于二次購(gòu)房來(lái)說(shuō)，此前因?yàn)殂y行推出三成頭付和利率7折，在利率打折后與公積金貸款利率相差不大，但頭付卻少一成的情況下，不少市民可能傾向于申請(qǐng)貸款手續(xù)簡(jiǎn)單、時(shí)間短的商業(yè)貸款;但如果商業(yè)貸款利率提高，頭付恢復(fù)到四成，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)將變得明顯，那么肯定有不少市民會(huì)重新考慮用公積金貸款。”因此，她預(yù)計(jì)下半年公積金放款額還會(huì)有進(jìn)一步增長(zhǎng)。

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