國家統計局日前公布全國居住價格數據顯示，8月全國居住價格環比、同比分別上漲0.2%和2.6%，其中，住房租金價格環比、同比分別上漲了0.3%和4.4%。

    記者近日采訪了解到，年初至今，?？诜孔鈨r格穩中有漲。時值開學季，緊靠學校的小區租金上漲較多，漲幅在10%-20%之間。

    租房市場呈現兩極分化

    鄭女士家住海口秀英區，女兒今年升高三，在海南中學讀書，由于家離學校較遠一直住校。較近鄭女士發現孩子學習更勤奮了，她擔心孩子營養不足影響讀書，她打算在學校附近租房“陪讀”。

    找房過程中，她發現位于海南中學周邊出租屋的房租很高，即使是老舊的教師宿舍，房租也明顯高于其它地區。在校內，單間的租金為1300元/月-1500元/月，兩房租金為2200元/月-2500元/月，三房租金為3000元/月-3300元/月。

    記者近日走訪海口市區多家房屋中介了解到，海口租房市場呈現兩極分化。在租房網上，緊靠學校的小區一室一廳的出租價較少是1500元/月，二房的出租價基本在2000元/月以上，三房的價位更是在2500元/月-4000元/月之間。而其他地區的出租房一房的出租價僅600元/月左右，兩房的也僅1000元/月左右。

    時值開學季，普通房源房價相對穩定，上漲幅度在5%以內。但是，緊靠學校的小區的租金價格明顯上漲，平均上漲10%-20%，如海南中學，校內帶電梯的三房每月租金3000元-3300元，去年月租金為2800元左右。

    在?？谀洗髽蚵范蔚纳牿螄H廣場，記者走訪發現這里鄰近?？谑械谑恍W和?？诰胖?，租金也明顯高于市區其他地方。

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    據業內人士介紹，近年來?？谑蟹孔鈨r格呈逐年上漲趨勢。

    “近年來?？诜孔鈨r格上漲的原因較多，其中之一是季節性提價。海口租房每年房租上漲較快的時間段為秋冬季和開學季前后。”海墾路某房屋中介公司負責人吳臺介紹，秋冬季，大量“候鳥”人群從北方來瓊過冬，房租則出現上漲。開學季前后，家長為了“陪讀”搶租導致房租上漲。

    吳臺進一步介紹，緊靠學校的小區之所以年年看漲，與該地段房屋售價較高也有一定關系。無論是二手房還是新房的售價，“熱門”學校周邊地段佳的緊靠學校的小區價格要比一般學校緊靠學校的小區的價格高不少，像濱海九小周邊的緊靠學校的小區價格均在1萬元/平方米左右，西海岸的緊靠學校的小區更貴，有的高達1.2萬元/平方米。

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