“2014年1月1日起將開征房產(chǎn)稅”系網(wǎng)絡謠言

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 512 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2013年注定要成為房產(chǎn)稅的“謠言”之年。近兩日，網(wǎng)絡上又流傳一則“2014年1月1日起將開征房產(chǎn)稅”的消息。記者上午查證后發(fā)現(xiàn)，這又是一條被過度解讀的謠言。

　　這則網(wǎng)絡流傳的版本，內(nèi)容十分詳細。具體包括：2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為性住宅消費，每年按市場評估價征收1%至3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。同時，取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

　　如此詳盡的規(guī)定，很快被網(wǎng)友視為“言之鑿鑿”的房產(chǎn)稅規(guī)定。上午，記者經(jīng)過核實后發(fā)現(xiàn)，這個版本只不過是某房地產(chǎn)研究在《關(guān)于堅決變革房地產(chǎn)制度的建議》中提出的意見，但經(jīng)過網(wǎng)絡放大后，被作為“房產(chǎn)稅開征”的消息散播開來。

　　業(yè)內(nèi)財稅專家指出，在上海、重慶兩城市的房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗沒有總結(jié)之前，倉促出臺政策不現(xiàn)實。而且，這個版本的稅率設(shè)置過高，不太現(xiàn)實。此前的試點中，重慶的稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，上海的稅率為0.28%和0.42%兩檔。

　　一位業(yè)內(nèi)知情人士告訴記者，目前關(guān)于房產(chǎn)稅的擴圍，雖然多個城市都已提交了方案，但主管部門在究竟對增量還是存量的征收上，仍存在爭論。對增量進行征稅，可操作性強，但征收范圍有限；而對存量進行征稅，征收范圍較廣，但存量房的統(tǒng)計和既得利益的消極抵抗，都是問題。

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