海南省住建廳對“共有產權保障房”釋疑

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 684 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日，住房和城鄉建設部對外發布消息稱，在住房保障制度改革方面，近期將著力推進兩項具體工作：一項是對廉租住房和公共租賃住房實行并軌運行，另一項是指導地方有序開展共有產權保障房的探索。省住建廳有關負責人解釋，海南省目前已有的由政府組織房地產開發企業或集資建房單位建造的經濟適用房，即是共有產權保障房的一種類型。

　　經適房屬共有產權保障房

　　省住建廳相關負責人表示，2009年，海南省出臺了《海南省經濟適用住房管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》），其中明確規定，經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。另外，相關負責人稱，海南省一些市縣曾將廉租房部分產權賣給符合條件的個人，也是共有產權保障房的一種類型。

　　“保障對象根據自己的條件購購保障性住房一定比例的產權份額，地方政府持有保障性住房的另一部分產權，這就是共有產權保障房，我們省目前已有的由政府組織房地產開發企業或集資建房單位建造的經濟適用房，即是共有產權保障房的一種類型。”省住建廳相關負責人介紹。

　　經適房不滿5年不得交易

　　記者從2009年2月24日起頒布實施的《辦法》中了解到，購購經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。另外，購購經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

　　海南省明年建4486套公租房

　　據介紹，海南省明年將統一建設4486套公租房，不再建設廉租房，同時將根據保障對象支付能力的變化，動態調整租金減免或補貼額度，具體方案將在收到住建部正式文件后制訂公布，廉租房將正式退出歷史舞臺。

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