12月以來出現(xiàn)的這場大范圍霧霾已波及25省份，100多個(gè)大中型城市，大半個(gè)中國遭遇十面“霾”伏，北方部分地區(qū)PM逼近極值，工地停工學(xué)校停課，高速封路機(jī)場“停擺”，中國工程院院士鐘南山喊出“大氣污染比非典可怕得多”，讓國人提心吊膽，一個(gè)嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)擺在大家面前，霧霾天去哪兒？

　　與北方大部分地區(qū)遭遇十面“霾”伏形成鮮明對照，海南島保持著二十幾度的好天氣，依然碧海藍(lán)天，就拿海口來說，剛剛以居全國省會城市之頭的空氣質(zhì)量獲評“較美中國·生態(tài)旅游目的地城市”。可以說，此時(shí)的海南不僅是避寒的好地方，也成為逃離霧霾去洗肺的較佳選擇，國際旅游島冬季樓市也受到普遍關(guān)注，那么，海南樓市現(xiàn)狀如何？

　　“只要來了就想購”

　　“只要來過的，感受到海南的陽光、沙灘、大海的，都對海南有好印象，就會很想購。”海悅東方的開發(fā)商中億地產(chǎn)王總對記者這樣說。

　　記者來到位于海口秀英的海悅東方，據(jù)了解，海悅東方開盤只有一個(gè)多星期，然而房子就已經(jīng)賣出了210多套，銷售額達(dá)兩億多人民幣。

“　　北方的霧霾對海南房子的銷售產(chǎn)生了積極作用，北方冬天本來就冷，加上環(huán)境質(zhì)量差，很多人就過來看房子，給老人養(yǎng)老。現(xiàn)在每天看房的人越來越多，有意向購房的人也越來越多，過去只是看看，現(xiàn)在是只要來了就想購。”

　　海南，作為避寒勝地，是北方游客冬季頭選的國內(nèi)旅行目的地，對于“候鳥”群，海南成了他們的居住地。據(jù)了解，目前來海悅東方看房的主要是北方地區(qū)像西北、東北來的客戶，河南、陜西的也很多。

　　“目前來購房的都不是單一的，都是帶著朋友和親戚組團(tuán)而來的，他們中的很多都愿意同時(shí)在這里購房。”王總這樣向我們介紹現(xiàn)在看房購房的情況。

　　據(jù)記者了解到，目前較受歡迎的是其中約88平米的戶型，因?yàn)樵O(shè)計(jì)合理，非常符合居家要求，備受消費(fèi)者喜愛。“一方面位置好，離海近，可以看看海；另一方面，房子空間使用率高，非常符合居家要求。”

　　房價(jià)穩(wěn)中有升，樓盤多有促銷活動(dòng)

　　進(jìn)入11月，北方天氣逐漸變冷，海南溫潤的氣候，燦爛的陽光、清新的空氣對于北方人而無疑具有誘惑力。因此，不少北方人也如同“候鳥”般南遷，帶動(dòng)海南樓市邁入旺季。那么，海南的房價(jià)會不會瘋狂上漲呢？

　　“未來房價(jià)會略有上漲，但是房價(jià)平穩(wěn)”，對未來房價(jià)王總這樣認(rèn)為。

　　從11月的的樓市情況來看，雖然銷售進(jìn)入旺季，銷售量明顯增多，但是由于庫存的壓力，開發(fā)商為了沖刺業(yè)績和快速回籠資金，會繼續(xù)加大宣傳力度，很多樓盤仍然實(shí)行以價(jià)換量的策略給出比較大的優(yōu)惠。

　　就拿海悅東方來說，它的售價(jià)是每平米9580，均價(jià)是每平米11700元，未來會繼續(xù)推行很多優(yōu)惠政策，團(tuán)購每套房不低于五到八萬的優(yōu)惠，除了現(xiàn)場百分之三的優(yōu)惠外，還有一個(gè)活動(dòng)。

　　相對于北京上海瘋狂上漲的房價(jià)來說，海南房價(jià)還是比較合適的，在北京賣套房，海南能購套別墅，從11月的銷售情況來看，海南全省房價(jià)均價(jià)萬元左右，還是比較合理的。

　　霧霾就是海南房地產(chǎn)的活廣告

　　“霧霾就是海南房地產(chǎn)的活廣告，將給海南樓市帶來新的發(fā)展契機(jī)，同時(shí)還會帶動(dòng)旅游等其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”海南龍翔實(shí)業(yè)投資有限公司總經(jīng)理應(yīng)國維表示，“霾”讓更多的人認(rèn)識到居住環(huán)境的重要性，而海南除擁有優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源，目前房價(jià)穩(wěn)中有升，樓市進(jìn)入良性發(fā)展軌道。

　　目前，來自北方城市的購房者已經(jīng)占據(jù)了海南購房群體的大部分，60%以上購房者來自島外。調(diào)查結(jié)果詮釋越來越多的外地人，正逃離內(nèi)地較差的空氣，選擇到海南養(yǎng)老。養(yǎng)老地產(chǎn)開始成為開發(fā)商在海南搶占的另一制高點(diǎn)。

　　而海南旅游地產(chǎn)也正向高端精品地產(chǎn)全面邁進(jìn)，發(fā)展為多元化和綜合性開發(fā)形態(tài)，呈現(xiàn)出旅游、度假、商務(wù)、養(yǎng)老、療養(yǎng)等多項(xiàng)目為一體的綜合精品地產(chǎn)，對游客和置業(yè)者的吸引力日漸升溫。

　　隨著國人對居住環(huán)境的重視，占據(jù)良好的自然生活環(huán)境、完善的配套設(shè)施，海南將成為島內(nèi)外購房者的頭選。

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