廣州頭套房貸利率超高上浮20% 樓盤指定"超貴銀行"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 644 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

與以往“年前松、年后緊”的狀況不同，進入2014年，廣州房貸市場沒有絲毫放松跡象。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前除了少部分外資銀行，廣州頭套房貸利率優(yōu)惠近乎絕跡，利率上浮較高的達到20%，部分股份制銀行停發(fā)房貸。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在廣州，四大國有銀行中僅中行、工行表示頭套房貸仍執(zhí)行基準利率，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行頭套房貸利率分別上浮5%、1%，其中農(nóng)業(yè)銀行天河支行營業(yè)部表示，由于現(xiàn)階段房貸額度緊張，基本不接受純商貸客戶，只有使用公積金、商貸組合貸款的客戶才能放款。

在股份制銀行方面，僅有招商銀行與光大銀行頭套房貸執(zhí)行基準利率，華夏銀行、交通銀行、興業(yè)銀行與廣州農(nóng)商銀行頭套房貸利率上浮幅度在5%~10%，浦發(fā)銀行則上浮15%，中信銀行與興業(yè)銀行頭套房貸利率上浮幅度更高達20%。民生銀行與平安銀行則暫停房貸業(yè)務(wù)。

恒生銀行、渣打銀行與匯豐銀行3家外資銀行頭套房貸利率較低可達到九折，但均對貸款額度作出要求，門檻較低的渣打銀行也是70萬元起貸。

與房貸難相對應的是，不少樓盤要求購房者在“合作銀行”辦理房貸按揭。頭次置業(yè)的陳偉（化名）于2013年末看中了廣州亞運城的一套兩房，較近正準備交納頭付，沒想到銷售人員告訴他商業(yè)貸款只能在指定的銀行辦理，該行利率需要上浮20%。當陳偉提出希望選擇其他銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時，銷售人員則以“取消按揭折扣”、“開發(fā)商不會提供備案登記”等理由阻止。

記者在數(shù)個樓盤走訪發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤均有指定“合作銀行”的現(xiàn)象，不少樓盤僅有一個合作銀行，少數(shù)樓盤可以提供2~3個銀行給予備選。

廣州市國土房管局相關(guān)部門人士在接受記者采訪時表示，如果購房者遇到開發(fā)商刻意阻攔其到意向銀行辦理房貸業(yè)務(wù)，可與當?shù)胤抗懿块T聯(lián)系申訴，由相關(guān)部門介入解決。

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