近期，杭州一個樓盤宣布以15800元/平方米的均價清盤之后，附近樓盤直降數千元應戰，杭州樓市打響降價槍；隨后江蘇常州的個別樓盤也傳來降價消息，打出“較低4.5折”、“直降6000元”等噱頭十足的廣告。經媒體報道后，一時風動全國……

　　連續飆升十幾年的樓市終于開始拐頭向下了嗎？南國都市報記者25日對?？诓糠中聵潜P及二手房市場走訪了解到，?？诜績r不降反升，堅挺依舊。

　　數據：70個大中城市69個上漲

　　國家統計局2月24日發布的今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與去年同月相比，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市為69個。

　　根據數據顯示，1月份?？谛陆ㄗ≌瑑r格環比上漲0.5%，同比上漲3.1%；三亞新建住宅價格指數環比上漲0.4%，同比上漲5.4%。海口新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲3.2%；三亞新建商品住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲5.4%。

　　二手住宅價格方面，1月份?？诙肿≌h比持平，同比上漲0.3%；三亞二手住宅價格環比上漲0.2%，同比上漲2.4%。

　　走訪：?？诓糠謽潜P堅挺

　　南國都市報記者針對?？诙址?、新房銷售情況走訪發現，海口房價依然堅挺，不少樓盤不降反升。

　　記者對海口多家二手房中介及新開樓盤進行走訪時了解到，西海岸、和信廣場等地區房價均價在每平方米1萬以上，國貿等城區大多在9000元左右，昌茂城邦、正大豪庭等所在地區大多在7000元/平方米左右。?？谥苓叿績r呈現階梯型。

　　記者25日在海口龍昆南和信廣場較新開的樓盤銷售走訪，據置業顧問黃楊凱介紹，和信廣場商住樓去年年底已開盤銷售，共計550套住房，現在剩下70余套。較低售價9800元，均價在1.1萬元左右。

　　“和信廣場周邊房價原本在9000元左右，該樓盤定價過高。”正在現場咨詢的呂先生則對該樓盤商住樓漲價表示了質疑。

　　“按照規劃，大潤發超市從6月1日起將入駐和信廣場商業區，周邊商圈配套完善，房價高一點也是應該的。”對此黃楊凱表示。

　　專家：拐點論或仍言之尚早

　　“目前樓市崩盤論、拐點論等說法還言之尚早，要靠時間去驗證。”海南房地產業協會秘書長王靜接受南國都市報記者采訪時介紹，“目前海南樓市總體平穩正常，我們對房地產各項指標的監控顯示，也未發現任何異常情況。”

　　“根據各項監控數據，包括政府土地出讓金、開發商拿地價格、房地產投資規模、政府當年土地出讓規模、開發商開發進度等，都會受到政府政策調控限制。”王靜介紹，“任何地方政府都不會允許房價大起大落。”

　　“隨著春節后，‘候鳥’人群逐漸離島，海南‘改善型’購房需求下降，海南樓市將進入一年中的淡季，預期房價在未來幾個月內將有小幅度下調，但屬于一年周期內正常波動。”對此，海南 房地產人士，家園房地產公司市場部經理陳雄認為，“房地產市場對各地稅收貢獻巨大，除非政府主動調整房產政策，否則海南本地房價仍難以撼動。”

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