近日隨著外來務工人員的陸續返城，椰城房屋租賃市場開始升溫。記者走訪?？诜课葜薪槭袌隽私獾?，目前租房需求量明顯上升，租金出現小幅上漲。業內人士認為，租賃熱潮預計將持續至3月中旬左右。

　　租房需求增大

　　“室內面積90平方米，簡裝修帶家具……”記者在海甸二東路附近的一中介公司看到，店門上的公告欄里面貼滿了房屋租賃信息，前來咨詢租房業務的人不斷。店內工作人員介紹，正月初六上班后，平均每天都要接十多個電話，大多是咨詢房源情況，以個體戶、文員等人群為主。

　　隨后，記者走訪市區多家房屋中介公司了解到，元宵節過后我市的租房市場便開始逐漸升溫，每天都有不少租客咨詢租房事宜。

　　房屋中介人士彭先生表示，目前求租的客戶很多，尤其是繁華地段的房源更是緊俏。打工人員陸續返城是促成年后房屋租賃市場出現小高峰的主要原因，預計這波租房高峰將持續到3月中旬左右。

　　記者瀏覽58同城、趕集網等網站發現，每天都有百余條租房信息更新，同時求租信息也大幅增加。其中，小戶型房源較受歡迎，租金也相應較高。

　　租金漲幅趨緩

　　雖然租房的需求旺盛，租金出現了小幅的上漲，但漲幅明顯收窄。多家中介公司的負責人表示，雖然年后的租房價格出現了上漲，但與去年同期相比，漲幅不明顯。

　　“以海甸二東路二十五小分校對面一小區的1室1廳1衛的房源為例，當前該房源的租賃價格為1500元/月，與年前的租賃價格相比，價格上漲的幅度在100多元。”房屋中介秦先生說，較近一段時間，小戶型租金相對低一些的房源十分緊張，咨詢的人很多?，F在市月租金在1000元以下的房子已經非常少了。而且按照慣例，春節后的2、3月份都是租房市場高峰期，租金價格都會有一些浮動，但不會太離譜，“現在房價一直都比較穩定，租金也不會漲得太猛。”

　　對于租金上漲幅度收窄的原因，業內人士分析認為，受近年來租金收益上漲影響，越來越多的業主愿意把房屋拿出來出租賺取租金收益，市場出租房源的供應量較往年有明顯增加。此外，從宏觀層面來看，二手房價格優勢不再明顯，不少關注二手房的人群開始轉購為租，也助推了房租持續上漲。

　　選擇正規中介

　　海南方圓律師事務所李君律師則提醒廣大消費者，租房一定要多留心，以免給自己帶來不必要的麻煩。要選擇正規房屋租賃中介機構，查看房屋租賃中介機構的營業執照和經紀人的資格證書原件等，在簽訂合同之前，務必認真閱讀合同各項條款。要查看出租人證件、了解出租房屋情況，如果出租人不具有出租資格，或者出租房屋不具備出租條件，便存在租賃合同無效的法律風險。

　　另外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、有線電視、物業等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好。要慎交租房定金、保管好收據押金條，一旦交了定金，再要求退時就會十分被動。

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