二手房租賃旺季到房東忙裝修提價迎租房潮

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 768 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

好看相才有好價格，隨著二手房租賃旺季的到來，一批二手房正忙著裝修打扮。近日，記者從南京幾大二手房中介公司了解到，6月份以來南京二手房租賃市場成交量直線上升。隨著租賃需求量的上漲，不少二手房租賃價格也開始蠢蠢欲動，一批二手房更是通過重新裝修，進行較大幅度的提價。

二手房租賃數量大漲

即將從蘇州職業大學畢業的陸秀琴，正托南京的朋友幫忙租一間房子。由于家在南京郊縣，陸秀琴很想在南京找一份工作。盡管工作還沒有定下來，但是她已經打算先在南京住下來，然后再慢慢找工作。記者從南京幾家中介公司了解到，像陸秀琴這樣在南京工作或者找工作的大學生，是推動租房潮的主力軍。

記者在順馳不動產的統計數據中看到，二手房租賃方面，6月上旬租賃成交量與5月同期比較上漲了60.12%，需求量增加了68.47%。在成交量中，來寧就業租房的情況占23.6%，大學生畢業租房的情況占37.29%，租房過渡占18.37%，辦公租房占17.23%，其他占3.51%。統計數據顯示，大學生租房和來寧就業人員占主要比例。

“租賃市場夏季高峰已經啟動。”我愛我家市場部經理舒莉莉表示，6月上旬我愛我家的租賃成交量同比增加了24.53%，租房的大學生明顯增多。為了應對接下來以大學畢業生為主的租房潮，我愛我家打出了應屆畢業及在校大學生租房傭金六折優惠活動，以期吸引更多的租賃生意。

一批房東裝修提價

就在大學畢業生們忙著租房的時候，一批二手房房東也沒有閑著。記者從市場上了解到，部分房東看到較近新建商品房價格上漲，每每臨時決定提高租賃價格，讓中介公司的經紀人措手不及。相比臨時提價的房東，另外一批有遠見的房東則忙著子，然后在租房潮來臨時大幅度提高租賃價格。

王小姐在光華門象房村附近有一套56平方米的房子，此前她以1000元/月的價格將房子租了出去。一個月前，她利用租賃的空閑期，花了13000元左右對房子進行了重新裝修。現在，她將租賃價格提高到了1300元/月。在水西門大街153號有一套閑置房的汪先生，也準備花一筆錢重新裝修這套房子。汪先生告訴記者，這套65平方米的二手房，由于房齡較大，之前以1100元/月出租。在計劃進行重新裝修后，汪先生想把租賃價格提高到1500元/月。

南京幾家中介公司的工作人員表示，房東重新裝修用于出租的二手房，一般投資都不大，裝修完成之后可以順利提價，裝修費用數年之內就能收回。更重要的是，經過裝修之后的二手房看相更好，房東可以隨時將出租改為出售，獲利更大。

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