5月15日下午，融創發布較新公告確認了收購綠城的信息：本公司現在正與宋衛平（宋先生）、夏一波（夏女士）及壽柏年（壽先生）就建議向彼等各自的受控制法團收購綠城中國控股有限公司（綠城中國）已發行股本不超過30%的權益（建議收購事項）進行磋商，宋先生及壽先生均為綠城中國的執行董事及主要股東，夏女士為綠城中國的股東之一。

　　5月15日上午9點，融創中國（01918.HK）與綠城中國（03900.HK）雙雙公告停牌，雙方公告均稱“短暫停牌”。目前，融創已向聯交所申請自2014年5月16日（星期五）上午九時正恢復購賣。

　　有消息稱4月中下旬，融創和綠城的交易框架已基本確定，在完成收購后，綠城中國創始人宋衛平將保留部分股份，但可能將退出上市公司綠城中國。專心做綠城房產建設管理有限公司，繼續做代建和養老。據悉孫宏斌以溢價50%收購股份。

　　業內分析，孫宏斌透過融綠中國收購宋衛平等的股份后，與九龍倉基本持平并列為綠城中國大股東。阿里巴巴集團董事局主席馬云以個人身份認購綠城中國小部分股份，預計其股份將大大小于羅釗明。同時，馬云收購了綠城的足球、學校和醫院三個板塊。

　　融創與綠城的“合作”早在2012年便開始了，綠城香樟園是融創與綠城合作的個項目。2012年1月5日融創僅用5100萬元人民幣的現金代價，便取得了綠城·香樟園項目公司的51%控股權。不到半年時間，2012年6月22日，融創正式收購了綠城旗下分布于上海、蘇州、無錫、常州及天津等5座城市9個項目的50%股權。

　　擅長“輿論投資”的孫宏斌在收購綠城·香樟園51%股權之后，又不停地在微博上說，“香樟園是無錫較好的項目”，“相信和綠城的合作對我們打造高端精品、提高產品品質和服務品質有很大的幫助”；“綠城的產品是較好的”，“我告訴老宋我是綠城的推銷員”，等等。半年不到“輿論投資”收效，融創收購了綠城5城9個項目50%的股權。

　　無獨有偶，在杭州樓市下行，多數開發商老板慶幸好在沒有去杭州拿地的時候，孫宏斌在香樟園的媒體發布會上仍舊力挺綠城總部所在的城市杭州。“杭州樓市沒有報道中的那么差，市內幾個區挺好的，但是像余杭區、蕭山區供應量比較大，是有問題的。包括大部分二、三、四線城市供需壓力還是很大的。”孫宏斌稱。

　　融創公報顯示，2014年4月，集團實現新增預定銷售金額人民幣52.4億元，合同銷售金額人民幣49.2億元，環比增長20%，同比增幅則達到50%，合同銷售面積約21.9萬平米，合同銷售均價約22460元/平米。

　　2014年前四個月，融創中國實現合約銷售金額人民幣184.6億元，同比增長27%。其中，合同銷售金額為人民幣142.4億元，預訂銷售金額為人民幣42.2億元，合約銷售總面積約74.7萬平米，合同銷售均價約人民幣22460元/平米。

　　雖然融創4月份業績依然維持了不錯的增長，相比其他房企的下降來說，業績顯得異常好看。但是另一家房地產上市公司董秘說，5月份是所有房地產企業業績跌得較慘的一個月，這個月幾乎沒有企業能夠獨善其身的。

　　融創之所以業績沒有其他房地產公司那么慘，很大程度上因為其項目只集中在9個主要城市，沒有收到二三線城市全面下降帶來的拖累。而今年5月份，連融創所在的北京、上海、杭州等主要城市紛紛出現成交量大幅度下降的問題，融創5月份業績能否保持增長不得而知。

　　實際上，即便融創4月份銷售業績不錯，而有知情人士稱，融創本身資金鏈高度緊張，已經是不爭的事實。人民網記者獲悉，以融創北京公司為例，今年要求的銷售額幾乎是天文數字，而融創北京公司項目今年銷售受阻。其去年高價拿的農展館地塊，由于預售證限價的問題和施工的問題，今年年底可能未必能開盤。融創北京公司總經理荊宏曾透露，農展館項目周邊都是大，施工管制很嚴，抓緊施工，也只能白天施工，晚上基本不能施工，項目施工進展不快。

　　而融創去年8月14日在亦莊取得的兩塊土地，純商品房部分也將蓋成別墅，樓面價達58193元/平方米。據悉，該項目準備以10萬元每平米的價格，取名為“紫金壹號”，而亦莊目前周邊房價平均才3萬多元一平米，10萬元的單價如何獲得審批？

　　目前，融創在北京先進可以賣的就是楓丹壹號項目和西山壹號院的尾房。據了解，西山壹號院尾房貨值約在1-2億元左右，楓丹壹號項目5月12日開盤，95—145平米可售房源（高層，不包括別墅）共320套，住建委網站顯示處在“資格核驗中”的僅有70套，去化率約為22%。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！