融創公告將收購綠城24.3%股份綠城房子降價沒有道理

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 727 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“無論過去的、現在的、以后的綠城房子，我都會負責。”綠城集團創始人宋衛平昨天這樣表示。在5月22日融創公告將收購綠城24.3%的股份后，宋衛平和綠城新當家、融創董事長孫宏斌一道，在杭州舉行了新聞發布會。昨日綠城和融創股價均大漲。

　　九龍倉從中“獲益”

　　宋衛平時代的綠城多次宣稱不降價。孫宏斌時代的綠城還會堅持不降價嗎？昨天，孫宏斌回應表示，綠城的房子降價是沒有道理的，綠城的產品好，現在賣得也不貴。“漲不漲再研究。”孫宏斌表示，原則上不會降價，個別項目有點調整也正常。

　　根據公告，融創以約63億元的代價，從宋衛平、夏一波夫婦和綠城行政總裁壽柏年手中，收購綠城24.313%的股份，和原大股東九龍倉并列如今綠城大股東。

　　壽柏年在昨天發布會上介紹，九龍倉對此次交易持支持態度，九龍倉尊重且支持宋衛平選擇的接班人。作為宋衛平接班人的孫宏斌稱，九龍倉在這次融創和宋衛平的交易中獲益，“等著分錢”。壽柏年表示，以后綠城主要由融創主導運營，但九龍倉也有否決權。

　　昨天，綠城中國和融創中國股價雙雙上漲，綠城上漲6.63%，報收8.2港元；融創上漲8.24%，報收3.81港元。

　　剩余股份“只賣給靠譜的人”

　　在向融創轉讓一部分股權后，宋衛平和壽柏年還一共持有綠城18.559%的股份。在融創和九龍倉并列為大股東后，宋、壽兩人手中的股份被認為是將成為決定綠城控制權的重要力量。

　　昨天，對于今后手中股份走向，宋衛平表示，這是兩年以后的事情，轉給孫宏斌和九龍倉都有可能，但“只會賣給靠譜的人”。宋衛平還表示，說不準兩年后自己還會增持。宋衛平說，一旦九龍倉和融創之間發生分歧，“較后肯定是我說的算。”宋衛平表示，“天下比股份大的東西還是有的”，比如客戶利益、團隊利益、社會價值等。

　　對于以后融創和綠城之間可能產生的區域競爭問題，孫宏斌表達了這樣3條原則：在各自的優勢區域各自為主，例如在山東就會以綠城為主；在一線城市合作共同開發；在南方如廈門、深圳等地，以綠城為主，融創可能會小股參與。

　　昨天，宋衛平表示，把傳統房產這樣重資產運營的業務交給了孫宏斌，自己將會投入到代建業務、養老、現代農業等領域。現在綠城的這部分資產在上市公司以外，將不再使用“綠城”這一品牌，而將開創“藍城”品牌。今年秋天，綠城在浙江烏鎮開發的個養老項目將開業。

　　■宋衛平呼吁還給房企自由

　　在昨日發布會上，綠城集團創始人宋衛平表示，期待政策環境快一點改變。“還給我們自由好不好？”宋衛平說，現在并購，能像融創一樣掏出幾十億的企業不多，中小企業應該得到呵護。

　　被問及轉讓股權有多少是因為市場原因，宋衛平稱有30%。宋衛平表示，多年來數次調控，使得房地產市場不像市場、企業不像企業。相對標準的市場中，進行交換的市場主體應享有自由處置權。

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