融綠之爭,塵埃落定。

昨日(12月23日)16時,距離綠城中國公告宣布終止和融創(chuàng)的交易僅僅只有50多公里,綠城就召開新聞發(fā)布會,宣布正式“改嫁”。中國交通建設集團(以下簡稱中交)成為綠城的新“夫婿”,而和“前夫”融創(chuàng)的那段“姻緣”,則被綠城中國董事長宋衛(wèi)平稱為是“野合”。

宋衛(wèi)平本人也在這筆交易之后,放下了當老板的身段,稱愿意在新的綠城只是做一名職業(yè)經理人。中交方面似乎也并不愿意見到宋衛(wèi)平一人獨掌話語權。中交總經濟師劉文生表示,中交在企業(yè)治理和風險合規(guī)控制方面做得很出色,中交入主綠城的理念很清楚,就是良好的治理是公司發(fā)展的頭要,這方面中交非常自信。

蘭德咨詢總裁宋延慶認為,中交也許會給宋衛(wèi)平更多的權力,并對其更為包容。但是,鑒于此前融創(chuàng)和綠城僅僅幾個月合作就告破裂,部分業(yè)內人士表示,兩家的合作前景還有待進一步觀察。

合作談判只花了10天

昨日在錢塘江畔的新聞發(fā)布會現場,宋衛(wèi)平和他的老搭檔壽柏年分列兩側落座,中間落座著中交董事長劉起濤和劉文生,而浙江省建設廳副廳長應柏平赫然在列。就在各方猜測宋衛(wèi)平從何處籌集資金還給孫宏斌之時,中交的意外現身讓各界都大吃一驚。而地方政府官員的現身,也許意味著地方政府可能正是背后的牽線人。

根據雙方協議,中交以總價約60.13億港元收購控制人宋衛(wèi)平以及關聯人士控制的約42%的綠城股權中的24.288%的股份,進而使得中交在交易后成為綠城并列榜首大股東,中交將派駐管理團隊進入綠城。

這24.288%股份和綠城出售給融創(chuàng)的股份比例完全相同,這也意味著,宋衛(wèi)平替綠城找到了融創(chuàng)的接班人。但是,綠城和中交之間的談判似乎并沒有很長時間,發(fā)布會上宋衛(wèi)平透露,雙方的談判時間只有10天左右。此前綠城與中交之間已經有過一次小范圍合作,即位于海南三亞的中交綠城高福小鎮(zhèn)項目,可能之前的合作為此次聯手創(chuàng)造了一個契機。

據悉,中交進入房地產行業(yè)的時間并不長。劉起濤表示,綠城對產品質量和客戶利益的把控與中交作為央企的理念相符合,所以選擇戰(zhàn)略投資綠城。

宋衛(wèi)平表示,與中交有緣牽手大概只有千分之一的概率,得益于國企的混合所有制改革。這也意味著,宋衛(wèi)平能順利找到“金主”,成功回歸綠城可能也有地方政府在背后運籌的原因。

與5個月前的那場發(fā)布會不同的是,昨日下午4點10分,雙方選擇在現場進行了簽約,這在某種程度上似乎透露出宋衛(wèi)平趕走融創(chuàng)的決心。

融創(chuàng)團隊將會離開

然而,中交的入主,并不意味著宋衛(wèi)平和孫宏斌之間恩怨已了。此前,外界曾有傳言,宋衛(wèi)平為了讓孫宏斌退出,將雙方的合營公司上海融創(chuàng)綠城投資控股有限公司 (以下簡稱融綠平臺)劃給融創(chuàng),但是因九龍倉的反對而擱淺。

發(fā)布會現場,宋衛(wèi)平對此事依然選擇了躲閃。他表示,融綠平臺的歸屬屬于商業(yè)機密,目前還不方便透露,畢竟上市公司的業(yè)務處置受到重大信息披露規(guī)則的制約。不過,宋衛(wèi)平也表示,交易都是建立在規(guī)則之上,任何交易都是公平的。

雖然融綠平臺的歸屬目前仍然不得而知,但是5月份融綠“聯姻”后那些從融創(chuàng)來到綠城的員工們,卻早已知道了自己今后的去向。宋衛(wèi)平表示,幾天之后會發(fā)布公告,所有融創(chuàng)的同事都會離開,感謝他們的付出,希望他們回到融創(chuàng)之后能更加注重產品質量。

宋衛(wèi)平宣布這些員工將要離開時,語氣顯得格外堅決,而言外之意則是他對融創(chuàng)的產品質量的不滿意,他希望融創(chuàng)的員工在這個行業(yè)里能做出好的產品。

宋衛(wèi)平表示,這一次他在政府部門的指導下,找到了真正適合的合作方。“我可不想再來一次股權轉讓,衷心希望我們這樣的合作只有很少的一些人不開心。”

劉起濤也表示,中交入主綠城是一項長期的戰(zhàn)略投資,并沒有退出的計劃,雙方在簽訂協議時也并未有任何退出機制。

劉起濤表示,中交意在打造全產業(yè)鏈,綠城在房地產行業(yè)是先行者,將會支撐中交的戰(zhàn)略發(fā)展,能為海外房地產開發(fā)提供支持。在中國房企“出海”的背景下,此次綠城牽手中交,涉足海外房地產業(yè)務勢在難免。

這也意味著,在中交的管理團隊入主綠城之后,綠城在戰(zhàn)略方面可能會作出一些調整。劉起濤表示,綠城的理念和中交作為央企的理念很相似,雙方之間的文化融合不會存在問題,今后不存在誰來操盤的問題。

但是,央企入股民企,雖然順應了“混改”的東風,但是雙方在業(yè)務方面畢竟存在差異,今后綠城可能會更多的配合中交的戰(zhàn)略布局。

至于宋衛(wèi)平回歸綠城之后,與藍城之間可能存在的同業(yè)競爭關系。宋衛(wèi)平則表示,綠城和藍城之間的人員構架會進行一些調整,他會專注綠城,再去控股藍城,使兩者形成良好的合作關系,而非同業(yè)競爭。

宋衛(wèi)平將褪去個人色彩?

從前的綠城,是宋衛(wèi)平一個人的綠城,他將個人印跡深深地烙在了綠城的身上。那經歷了這番風波的綠城,今后還會是宋衛(wèi)平的“一言堂”嗎?

對此,宋衛(wèi)平表示,“‘一言堂’的時代被拋棄,我今后將會更多地扮演更合適自己的角色,我會用我的閱歷為企業(yè)提供參考意見,該堅持的會堅持的,該商量的會商量,該服從的會服從。”

而中交方面似乎也并不愿意見到宋衛(wèi)平一人獨掌話語權。劉文生表示,中交在企業(yè)治理和風險合規(guī)控制方面做得很出色,中交入主綠城的理念很清楚,就是良好的治理是公司發(fā)展的頭要。

此外,雙方在發(fā)布會現場還多次表示,許多未盡事宜會在榜董事會上進行討論。如此看來,中交方面在派遣管理團隊進入綠城之后,會對公司治理提出很高要求,中交作為并列榜首大股東也將形成權力的制衡,宋衛(wèi)平將個人色彩注入綠城的時代或許已經過去。

宋衛(wèi)平也表示,自己較初是綠城的頭席員工,公司規(guī)模越來越大,自己的股份越來越少,他愿意在新的綠城做一個職業(yè)經理人,為股東努力工作。他甚至還開玩笑說,如果未來薪酬不錯的話,他還可以考慮再去購綠城的股份。

宋衛(wèi)平的這番話,言外之意正是回應了一直以來股東對他的質疑,只注重業(yè)主利益,卻忽視了股東利益。而近來宋衛(wèi)平回歸綠城的消息傳出后,綠城在港股市場的表現也一路受挫。

可是,宋衛(wèi)平是否能真的改變過去的作風,成為綠城的職業(yè)經理人,這一切都還是個未知數。

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