地產升級在即全國經濟房產時事解析

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 678 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　受全國房地產形勢影響，今年海南樓市“金三銀四”以及“紅五”表現一般，沒有出現大幅度上漲或下跌，總體看，海南房地產市場長期向好的根本態勢不會改變，將持續保持平穩健康發展。全國樓市卻沒有如此平穩的走勢，今年以來房地市場產發展萎縮，主因系銀行信貸收緊和樓盤供過于求，導致“量價雙跌”,較終影響其他鏈條。有經濟專家表示，樓市將迎來新一輪調整，調整時間可能要2年或更長時間。預計今年下半年房價可能持續下行，明年逐步企穩回升，全國房價可能要到2016年或之后才能恢復到2013年的水平。

　　全國經濟房產時事解析

　　資金鏈緊繃大小房企賣資產新一輪整合將啟

　　在房地產市場疲軟的背景下，房企資金正面臨“寒潮”，不少中小房企近期頻頻出售資產以避免重蹈“光耀地產危機”，與此同時，一些看似穩健的龍頭房企也開始“甩包袱”以加速資金回籠。

　　北京上半年土地出讓金1115.2億同比增67.9%

　　今年北京已成交89宗土地，土地出讓金約1115.2億元。由于目前掛出的土地成交都要在7月份，北京上半年土地出讓實際已經收官，1115.2億元的土地出讓金，同比增加67.9%。

　　萬科H股掛牌頭日微跌王石稱內地樓市面臨數年調整期

　　目前萬科A股估值僅相當于50%凈資產折價，0.9倍2014年PB，4.9倍2014年PE，較板塊平均水準至少低兩成；而萬科B股雖然已較A股溢價逾兩成，但與中資地產領頭羊中海外相比，仍便宜15%。

　　18省份啟動不動產統一登記工作登記條例出臺在即

　　隨著山西近日下發《關于整合不動產登記職責的通知》，據不完全統計，中國至少已有18個省(區、市)啟動了不動產統一登記工作。同時，不動產登記條例的面世也進入，按照國務院此前的要求，該條例要在今年6月底前出臺。不動產統一登記有助于提高不動產登記的效率和水平，同時也可為開征房產稅和反腐敗發揮一定作用。

　　一二線土地市場持續低迷過半土地拍賣以底價成交

　　6月20日，南京、重慶、福州、合肥、廣州五個城市共有33宗地入市交易，較終成功出讓30宗，其中18宗均為底價成交。濟南、杭州等地較近兩月甚至出現土地零成交的現象。相關報告顯示，5月全國300個城市共成交土地1767宗，環比減少19%，同比減少45%；土地出讓金總額1375億元，環比下降30%，同比下降38%。

　　北京保障房配租配售工作啟動 300多戶家庭退出

　　北京市今年保障房配租配售工作全面啟動，5500余套保障房公開搖號。本月，北京還將公布8000套左右的公租房房源信息，并啟動意向登記工作。此外，北京市住建委加大了對保障房家庭的動態監管，2007年保障房新政策實施后入住經適房的家庭，如果獲得其他住房須退出經適房。

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