李女士反映，2004年11月，她跟海南聯(lián)眾創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)購(gòu)了一套位于海口市海秀路金僑大廈的房子，當(dāng)時(shí)交完房款錢(qián)并簽了《商品房購(gòu)賣(mài)合同》。該《合同》十四條顯示，“自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向海口市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案”。令她郁悶的是，如今房子已經(jīng)購(gòu)購(gòu)并入住了十年，房產(chǎn)證依然不見(jiàn)蹤影。

　　10年前，李女士購(gòu)購(gòu)了位于海口市海秀路160號(hào)金僑大廈的一套房子，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商答應(yīng)業(yè)主交完款項(xiàng)后會(huì)盡快辦理房產(chǎn)證。然而房款交完至今10年，房產(chǎn)證卻一直辦理不了，雖然李女士和多名購(gòu)房者多次催促卻始終未果。令人奇怪的是，記者就此事采訪(fǎng)該大廈物業(yè)后，當(dāng)天下午李女士就得到通知“只要交完少許余款，房產(chǎn)證就可以辦理”。

　　業(yè)主：入住十年房產(chǎn)證尚未辦理 開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上

　　李女士反映，2004年11月，她跟海南聯(lián)眾創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)購(gòu)了一套位于海口市海秀路金僑大廈的房子，當(dāng)時(shí)交完房款錢(qián)并簽訂了《商品房購(gòu)賣(mài)合同》。該《合同》十四條顯示，“自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向海口市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案”。

　　李女士稱(chēng)，簽完《合同》后，“開(kāi)發(fā)商說(shuō)很快就可以辦理房產(chǎn)證”，于是她立即裝修入住。令她郁悶的是，如今房子已經(jīng)購(gòu)購(gòu)并入住了十年，房產(chǎn)證依然不見(jiàn)蹤影。

　　李女士告訴記者，“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主房產(chǎn)證將分批辦理”。然而房產(chǎn)證被擱置長(zhǎng)達(dá)十年，“至今也未知什么時(shí)候才有結(jié)果，實(shí)在讓人擔(dān)心”。

　　李女士說(shuō)，該大廈不僅她一戶(hù)，還有多位業(yè)主也存在入住多年卻沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的情況，“我了解的至今同樣沒(méi)拿到房產(chǎn)證大約還有二三十戶(hù)”。因此，這些年來(lái)，這些業(yè)主多次要求開(kāi)發(fā)商加快房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度，“對(duì)方總是聲稱(chēng)正在辦理中”。

　　2010年，李女士從開(kāi)發(fā)商處得悉，“材料已經(jīng)上報(bào)房產(chǎn)管理局，等待辦理當(dāng)中”。可是當(dāng)她到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)辦理情況時(shí)，卻得到“未收到報(bào)辦房產(chǎn)證的相關(guān)資料”的答復(fù)。

　　而令她及多位業(yè)主擔(dān)心的是，“近兩年連開(kāi)發(fā)商都找不到了，辦公地點(diǎn)也沒(méi)人了”。房產(chǎn)證辦理不下，開(kāi)發(fā)商不見(jiàn)蹤影，“這下可怎么辦”?

　　開(kāi)發(fā)商：聯(lián)系電話(huà)均為空號(hào) 114查詢(xún)稱(chēng)未登記

　　根據(jù)業(yè)主提供的《商品房購(gòu)賣(mài)合同》顯示，出賣(mài)人為“海南聯(lián)眾創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為“海口市海秀路160號(hào)金僑大廈第五樓”，《合同》上簽有法定代表人與委托代理人名字及聯(lián)系電話(huà)。

　　11月3日，、記者撥打了上面的聯(lián)系電話(huà)，卻顯示是“空號(hào)”。隨后記者又通過(guò)114查詢(xún)?cè)摴镜霓k公電話(huà)號(hào)碼，卻被告知“該企業(yè)尚未登記”。

　　記者在海南省工商行政管理局通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)得知，該公司注冊(cè)登記地址為：海口市海秀路160號(hào)金僑大廈2601房;公司法人代表是洪某;公司成立于2002年，駐在年限到2022年止;所屬行業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　隨后，記者撥打了企業(yè)檔案登記資料上法定代表人手機(jī)號(hào)碼，顯示該手機(jī)號(hào)碼來(lái)自深圳，但多次撥打都提示是空號(hào)。

　　物業(yè)：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)搬離 稱(chēng)業(yè)主欠余款

　　11月3日下午，記者根據(jù)公司登記的注冊(cè)地址來(lái)到海口市海秀路160號(hào)金僑大廈2601房。然而發(fā)現(xiàn)該處防盜門(mén)緊鎖，銹跡斑斑，樓層中的2601房電表已被拆除，經(jīng)多次敲門(mén)也無(wú)人應(yīng)答。附近居民稱(chēng)，“這里好久沒(méi)人在了”。同樣，《購(gòu)房購(gòu)賣(mài)合同》上寫(xiě)明的公司地址是“金僑大廈第五樓”，可記者在該樓層也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)其辦公室。

　　隨后，記者來(lái)到在該大廈物業(yè)——海南聲佳物業(yè)管理有限公司金僑大廈客戶(hù)服務(wù)，一位工作人員稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商已經(jīng)撤走三四年，部分業(yè)主的房產(chǎn)證問(wèn)題轉(zhuǎn)給物業(yè)代為處理”。

　　據(jù)這位不愿透露姓名的物業(yè)工作人員介紹，李女士購(gòu)房時(shí)合同為89.93平方米，但實(shí)際面積則為91.51平方米，“所以業(yè)主應(yīng)補(bǔ)交七千余元的購(gòu)房款，之前由于李女士尚未付清欠款，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不了”。她解釋?zhuān)?ldquo;房產(chǎn)證辦理情況已經(jīng)通知相關(guān)業(yè)主，業(yè)主們對(duì)此知情”，并表示“還未辦理房產(chǎn)證的十多戶(hù)業(yè)主同樣存在欠款糾紛”。

　　當(dāng)記者提出查閱這些業(yè)主拖欠余款的相關(guān)資料時(shí)，對(duì)方稱(chēng)“只有業(yè)主才能查看”。

　　房產(chǎn)證久拖十年 記者采訪(fǎng)當(dāng)天物業(yè)稱(chēng)可辦理

　　對(duì)于物業(yè)的說(shuō)法，李女士表示對(duì)欠款糾紛一事毫不知情。她稱(chēng)：“之前從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)因?yàn)橥锨酚嗫畹膯?wèn)題，物業(yè)有我們的聯(lián)系電話(huà)，但從未接到過(guò)這樣的說(shuō)法。”

　　11月4日，李女士向記者反映，“昨天下午接到物業(yè)的電話(huà)，對(duì)方稱(chēng)房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，結(jié)清欠款糾紛就可以拿到房產(chǎn)證，但不愿開(kāi)收據(jù)，后來(lái)又表示同意開(kāi)收據(jù)”。同時(shí)，物業(yè)還給她提供了一份《海口市房權(quán)證》的材料。

　　對(duì)于“突如其來(lái)而伸手可得的房產(chǎn)證”，李女士相當(dāng)“不解”：“開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)處理房產(chǎn)證，多年來(lái)如果只是因?yàn)槠咔Ф嘣那房睿瑸楹尾荒茉缭缤ㄖ獦I(yè)主，導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲未交，這似乎有些不合常理。”

　　因此，對(duì)于這份“遲遲未決現(xiàn)在卻輕易到手”的房產(chǎn)證，李女士心存疑慮：“來(lái)得太突然了，讓人懷疑這份房產(chǎn)證的真實(shí)性。”

　　對(duì)此，記者根據(jù)這份資料向向海口市房屋檔案館查詢(xún)得悉，李女士所持房產(chǎn)證是真的，“該房產(chǎn)證按照相關(guān)程序于2010年5月7日辦理完畢”。

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