解讀：330新政對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？房?jī)r(jià)將何去何從？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 905 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

3月30日，牽動(dòng)著很多購(gòu)房者的神經(jīng)，也注定讓很多人熱血沸騰，這就房地產(chǎn)政策接二連三放出“大招”，為房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖助力，新政為我們帶來的利好是什么？房?jī)r(jià)將何去何從？

政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，較低頭付款比例調(diào)整為不低于40%。

解讀：二套房頭付比例的調(diào)整，帶來的利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢(shì)必帶來改善型購(gòu)房需求的積極釋放，市場(chǎng)需求量加大，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房，正是時(shí)候！

政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)購(gòu)頭套普通自住房，較低頭付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，較低頭付30%。

解讀：公積金頭付降至二成，勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒，刺激市場(chǎng)消化庫存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。

政策三：個(gè)人將購(gòu)購(gòu)2年以上（含兩年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

解讀：在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者尤其是改善置業(yè)者的購(gòu)房成本將大大降低，可以擴(kuò)大購(gòu)房需求，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀望情緒，勢(shì)必引起新一輪的購(gòu)房熱潮。

政策連利好，樓市逆轉(zhuǎn)將至，又是一輪黃金入市期！但是，購(gòu)什么樣的房子，您真的想好了嗎？

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